derecho

CONTRATO DE COMPRAVENTA A PLAZOS DE BIEN INMUEBLE

En Madrid a ___ de _____ de 200_

REUNIDOS
De una parte, DON _____________________, y DOÑA __________________, mayor de edad, cónyuges, siendo su régimen de económico del matrimonio el de gananciales, vecinos de ______, con domicilio en la calle __________, número _, con NIF respectivamente _________ y ____________.
Y de la otra, DON___________________________ y DOÑA ______________________, mayores de edad, cónyuges, siendo su régimen económico del matrimonio el de gananciales, vecinos de _________, con domicilio en la calle _____, número __ y con NIF respectivamente _________ y _______.
Los comparecientes se reconocen mutuamente y entre sí con la capacidad legal suficiente al efecto, libre y espontáneamente
MANIFIESTANPRIMERO.- Que DON __________________, y DOÑA ____________________, en adelante la parte vendedora, son propietarios de la siguiente vivienda.
- Vivienda de la planta __ puerta __, emplazada en la ciudad de Madrid, calle ________, número __,  de una superficie útil de __ m2, superficie construida __ m2 que se distribuye en comedor, ___ habitaciones, cocina y cuarto de aseo, que linda por frente eizquierda con rellano de la escalera, por la derecha con la vivienda __ en la misma planta y por fondo con los generales del edificio.
- La vivienda descrita tiene asignada una cuota del 10% de participación en los elementos comunes, cuyo porcentaje es el que sirve de módulo de reparto de beneficios y cargas de la comunidad de propietarios de la que forma parte, y a los demás efectos quedetermina la Ley de Propiedad Horizontal.
- TITULO: Le pertenece por título de COMPRAVENTA, según escritura otorgada en fecha de ___ de ____ de 19__, autorizada por el Notario D. _______________ nº ______ de protocolo.
- INSCRIPCIÓN: Consta inscrita la vivienda en el Registro de la Propiedad de __________ número _, al Tomo _, libro _, folio _, finca _.
- CARGAS: La vivienda descrita está gravada conuna hipoteca a favor del Banco XXXX, constituida por escritura autorizada por el Notario D. _______________, respondiendo esta finca de ______________ EUROS de principal, ______________ EUROS para intereses, estando tasada para que sirva de tipo en primera subasta en la cantidad de _______________ EUROS. De este préstamo se adeuda la cantidad ______________ EUROS según manifiesta la partevendedora y consta en el último recibo satisfecho de dicho préstamo.
La finca descrita no está afecta a más de cargas ni gravámenes, según se desprende de la certificación expedida por el Registro de la Propiedad número _ de Madrid y está al corriente en el pago de contribuciones, impuestos y arbitrios y gastos de propiedad horizontal según se desprende de la certificación expedida al efecto por elAdministrador de la Comunidad de Propietarios.
SEGUNDO.- Que estando interesados ambos comparecientes en la compraventa de la finca descrita, por medio del presente documento lo llevan a efecto con arreglo a las siguientes:
ESTIPULACIONES
I.- Compraventa
DON ___________________, y DOÑA ____________________ venden y DON ________________________ y DOÑA __________________ compran la viviendadescrita en el Antecedente I sin inquilinos ni ocupantes, en el estado de cargas descrito y al corriente en el pago de contribuciones, arbitrios e impuestos y al corriente en el pago de gastos comunes de propiedad horizontal.
II.- Precio
El precio convenido por la presente compraventa es el de ______________ Euros, que la parte compradora satisfará del siguiente modo
1.- Mediante la entrega quela parte compradora hace en este acto, sirviendo el presente documento como eficaz carta de pago y recibo, de la cantidad de __________ EUROS.
2.- ____________ Euros, mediante un cheque nº ___________, librado por la parte compradora contra su cuenta corriente nº ________________ que mantiene en la Sucursal _________ del Banco XXXX que la parte vendedora recibe salvo su buen fin.
3.-...