derecho

Derecho inmobiliario
La fórmula para el pago del precio
El pago del precio para que dé certeza de que efectivamente se realizó. Debe decir la expresión para que dé certeza:
A. “en dineroefectivo, al contado”
B. Esta tiene lugar cuando se paga con un vale vista. (El concepto vale vista se ha desarrollado en la práctica bancaria. Vale vista es un documento mediante el cual el banco acreditaun deposito en efectivo y se obliga a pagar en efectivo al tenedor del documento la cantidad que indica el documento.
Por tanto el valevista acredita que la suma de dinero existe.
El vale vista sepuede originar solamente por la entrega de dinero en efectivo por parte del tomador o contra fondos disponibles que mantenga en cuenta corriente o en otra forma de depósito a la vista
Se puede sobrartan pronto exista el depósito
El vale vista no devenga intereses ni tampoco es reajustable
El vale vista por regla general es en moneda de curso legal pero no existe inconveniente que sea en monedaextranjera
Personas que intervienen en un vale vista
A. Tomador o depositante
B. Banco
C. Beneficiario que sería el acreedor del valevista

En chile no existen vale vistas al portador, puedenser nominativos o …
Cuando se paga el vale vista se individualiza.
El vale vista se hace ase de dos formas, a la orden para que el tomador haga el endoso y entregue al beneficiario o se pide alnombre del beneficiario
Hoy en dpia se adquieren muchos inmuebles a través del banco entonces
Banco es quien entrega dinero al vendedor y establece una hipoteca en favor del comprador
Entonces estamospresente a una compraventa, un mutuo porque se está prestando dinero y una hipoteca.
Generalmente cuando se hacen estas escrituras de hipoteca, cuando es que compra está casado en sociedad conyugaltambién debe comparecer su cónyuge porque se constituye un derecho real sobre un mismo bien que fue incorporado al patrimonio social necesariamente debe comparecer su cónyuge
1852 incisos 1 2 3...