Derecho

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO QUE SE REGIRA POR EL CODIGO CIVIL DEL DISTRITO FEDERAL QUE FORMALIZARAN POR SU PROPIO DERECHO EL SR. ADOLFO GARCIA FLORES QUIEN EN LO SUSECIVO SE DENOMINARA EL ARRENDADOR , POR OTRO LADO LAS SRITAS 1.-.MARIA IMELDA NERI GONZALEZ,2.-CELIDA JUDITH DIAZ REYES,Y 3.-ANA LAURA CEDILLO TORRES , QUIENES ACREDITAN SU PERSONALIDAD Y FACULTADES CONSUS CREDENCIALES DE ELECTOR CLAVE DE ELECTOR (1.- NRGNIM76020809M900CON FOLIO 107402608 Y REVERSO NUM. 1156050059915 (2.-CLAVE DE ELECTOR DZRYCL85053009M800 FOLIO 0000157425917 REVERSO 5380094557194 ·(3.- CLAVE DE ELECTOR CDTRAN84110109M400 FOLIO 0000154804394 REVERSO 0258085417291 COMO ARRENDATARIO CON TELEFONOS DE OFICINA 1.-12535010 EXT.58064 2.- 12535010 EXT. 85143 3.- 52926231 EXT. 4441A QUIEN EN LO SUSECIVO SE LE NOMBRARA EL ARRENDATARIO Y COMO FIADOR EL SR.ARTURO FERRA VELEZ QUIEN DECLARA SER EL LEGITIMO PROPIETARIO DEL INMUEBLE UBICADO EN CALLE DEL LAZO MZ. 6 LT.9 DEPARTAMENTO 6 COL. VILLAS DE LA HACIENDA ATIZAPAN DE ZARAGOZA ESTADO DE MEXICO C.P. 52929 TELEFONO 58876543 SUJETANDOSE AL TENOR DE LAS SIG. CLAUSILAS:

1.- RENTA : EL ARRENDADOR DA EN ARRENDAMIENTO ELDEPARTAMENTO UBICADO EN EL NUM. 45 DE LA CALLE DE MINERIA CON EL NUM. INTERIOR 4 PRIMER PISO DE LA COL. ESCANDON DELEGACION MIGUEL HIDALGO CUENTA CON UN LUGAR DE ESTACIONAMIENTO TECHADO MARCADO CON EL NUM. 4

2.- EL ARRENDATARIO PAGARA AL ARRENDADOR O A QUIEN SUS DERECHOS REPRESENTE LA CANTIDAD DE $6500.00 (SEIS MIL QUINIENTOS PESOS 00/100M.N. )POR MENSUALIDADES ADELANTADAS AL DIA QUINCE DECADA MES DICHA RENTA NO INCLUYE EL SERVICIO DE MANTENIMIENTO DE LA LOCALIDAD DE ACUERDO POR LO DISPUESTO POR LOS ARTICULOS 2425, FRACC. PRIMERA 2426 Y 2427 DEL CODIGO CIVIL VIGENTE

3.- EL ARRENDATARIO NO PODRA RETENER LA RENTA EN NINGUN CASO BAJO NINGUN TITULO JUDICIAL O EXTRAJUDICIAL

4.- TODO MES DE ARRENDAMIENTO LE ES FORZOSO AL ARRENDATARIO , COMPROMETIENDOSE ESTE A PAGAR INTEGRAMENTEA UN CUANDO OCUPE LA LOCALIDAD UN LAPSO MENOR CONVINIENDO EN QUE POR FALTA DE PAGO DE UNA DE LA MENSUALIDADES PODRA EL ARRENDADOR DAR POR RESINDIDO EL CONTRATO EN LOS TERMINOS DE LA FRACC. PRIMERA DEL ARTICULO 2489 DEL CODIGO CIVIL VIGENTE EN CONCORDANCIA CON EL ARTICULO 2454 DEL CITADO ORDENAMIENTO

5.- QUEDA A CARGO DEL ARRENDATARIO LA CARGA DE LA PRUEBA Y CONSECUENTAMENTE LA OBLIGACION DEDEMOSTRAR ESTAR AL CORRIENTE EN EL PAGO DE LAS RENTAS CUANDO SEA PROMOVIDO EN SU CONTRA JUICIO ORDINARIO CIVIL DE RECICION DEL CONTRATO POR INCUMPLIMIENTO DE LAS PENSIONES RENTISTICAS A SU CARGO

6.- EN LOS TERMINOS DE LA LEY DEL IMPUESTO DEL VALOR AGREGADO LA LOCALIDAD DESTINADA A CASA HABITACION ESTA EXCENTA DEL PAGO DE DICHO IMPUESTO

7.- CUANDO EL ARRENDATARIO CUBRA EL IMPORTE DE LA RENTACON CHEQUE Y ESTE SEA DEVUELTO POR LA INSTITUCION BANCARIA POR CAUSAS IMPUTABLES AL LIBRADOR CUALES QUIERA QUE ESTAS FUERAN EL ARRENDADOR COBRARA UN 20 % VEINTE POR CIENTO SOBRE LA CANTIDAD IMPORTE DE LA RENTA QUE AMPARA EL CHEQUE ASI COMO LA INDEMNISACION EN LOS TERMINOS QUE DISPONE EL ARTICULO 193 DE LA LEY GENERAL DE TITULOS Y OPERACIONES DE CREDITO ADEMAS DE LA RENTA CORRESPONDIENTE

8.-TERMINO : CONFORME A LO DISPUESTO CON EL ARTICULO 2448 C DEL CODIGO CIVIL VIGENTE LAS PARTES CONVIENEN QUE EL PRESENTE CONTRATO TENDRA UNA DURACION DE 12 MESES (1 AÑO ) A PARTIR DE LA FIRMA DEL MISMO .

9.-SI EL TERMINO DEL ARRENDAMIENTO ES FORZOSO CONCLUYE EL DIA PREFIJADO SIN NESECIDAD DE JUICIO COMO LO PREVIENE EL ARTICULO 2484 DEL CODIGO VIGENTE

10.- EN CASO DE PRORROGA O FIRMA DE UNNUEVO CONTRATO EL IMPORTE DE LA RENTA SERA MODIFICADO UN 10 % DIEZ POR CIENTO , SOBRE LA BASE DE LA TASA OFICIAL DE INFLACION ANUAL DEL INEGI , MAS UN PUNTO PORCENTUAL SUBSISTIENDO ADEMAS TODAS LAS OBLIGACIONES SEÑALADAS TANTO PARA EL COMO PARA EL FIADOR HASTA EL MOMENTO QUE EL DEPARTAMENTO ARRENDADO SEA DEVUELTO CONFORME A LO ESTIPULADO EN EL PRESENTE INSTRUMENTO , EL ARRENDATARIO RENUNCIA...