DERECHO

CONTRATOS
BOLILLA IX COMPRA Y VENTA
1-DEFINICION, CARACTERES Y ELEMENTOS ESENCIALES-CAPACIDAD
DEFINICIÓN
Artículo 1323: “Habrá compraventa cuando una de las partes se obligue a transferir a la otra la propiedad de una cosa y ésta se obligue a recibirla y a pagar por ella un precio cierto en dinero”
Este contrato no supone la transferencia de la propiedad ni la entrega efectiva del precio,sino la obligación de hacerlo.- La compraventa es el compromiso de transferir la propiedad, pero ésta solo se transfiere
1. por la tradición de la cosa mueble
2. y respecto de los inmuebles se exige
Ø además de la tradición
Ø la escritura pública
Ø la inscripción en el Reg. de la Prop. (oponible a terceros)
Un régimen distinto ha sido creado para los automotores y los equinos de pura sangrede carrera, en los cuales la inscripción registral es constitutiva del dominio.
CARACTERES
1. Bilateral: porque implica obligaciones para ambas partes.-
2. Consensual: porque produce todos sus efectos por el solo hecho del consentimiento y sin necesidad de la entrega de la cosa y del precio.-
3. No formal: aún en el caso de que tenga por objeto la transmisión de inmuebles, la escritura públicaexigida por el Art. 1184 es requisito de transferencia de dominio pero no del contrato en sí que puede ser válidamente celebrado en instrumento privado y aún verbalmente.-
4. Oneroso: porque la prestación de una parte se da en miras de la contraprestación que debe realizar la otra parte: la cosa por el precio y el precio por la cosa.-
5. Conmutativo: porque es de su naturaleza que los valoresintercambiados (cosa y precio) sean aproximadamente equivalentes; sólo por excepción suele ser aleatorio que es cuando se compra una cosa que puede o no existir.-
COMPRAVENTA CIVIL Y COMERCIAL
Según el artículo 450 del Código de Comercio hay compraventa cuando alguien compra una cosa para revenderla o alquilar su uso, existe un propósito de lucro. El propósito de lucro basta que exista en elvendedor o en el comprador, aunque la otra parte no lo tenga, el artículo 7 del código de comercio establece que si un acto es comercial para una sola de las partes, todos los contrayentes quedan por razón de él sujetos a la ley mercantil.
En el Art. 452 del Código de Comercio precisa y limita el concepto de compraventa, no se consideran mercantiles:
1. la compraventa de inmuebles
2. las compras deobjetos destinados al consumo del comprador, siempre que el vendedor no hubiese hecho la venta con ánimo especulativo
3. las ventas que hacen los labradores y hacendados de los frutos de sus cosechas y ganados
4. las que hacen los propietarios y cualquier clase de personas de los frutos y efectos que perciban por razón de renta, dotación, salario u otro cualquier título remuneratorio o gratuito5. la reventa que hace cualquier persona del resto de los acopios que hizo
para su consumo particular, pero si fuere mayor cantidad la que vende que la que hubiese consumido, se presume que obró en la compra con ánimo de vender y se reputan mercantil la compraventa.
Consecuencias jurídicas de la distinción entre compraventa civil y comercial
Competencia: en S. Juan los jueces tienencompetencia civil, comercial y minero
1. Prescripción: la compraventa comercial tiene plazos especiales:
a. 2 años para demandar el pago de mercaderías fiadas sin documento escrito
b. 4 años para las deudas justificadas por cuentas de venta aceptadas, liquidadas o que se presumen liquidadas
c. 4 años las acciones de nulidad o rescisión de la compraventa comercial
En cambio las acciones civiles tienenel plazo común de prescripción (10 años en materia contractual), salvo las que derivan de violencia, dolo o falsa causa que prescriben a los dos años.
2. Los plazos de prescripción de las acciones que nacen de los vicios ocultos, como el momento a partir del cual comienza a correr (3 meses desde que el defecto fue descubierto o se ha hecho aparente tanto para la acción redhibitoria como para la...