Derecho

Unidad 5

El contrato de compra-venta es aquel contrato bilateral en el que una de las partes (vendedora) se obliga a la entrega de una cosa determinada y la otra (compradora) a pagar por ella un cierto precio, en dinero o signo que lo represente.

Características del contrato de compraventa

El contrato de compraventa es un
• contrato nominado o típico, puesto que se encuentrareglamentado en la ley.
• contrato bilateral, ya que obliga tanto al vendedor como al comprador de la cosa.
• contrato oneroso, requisito esencial porque si no, no existiría compraventa sino que derivaría en uno de donación.
• contrato consensual, se perfecciona por el mero consentimiento de las partes.
• contrato conmutativo, el precio que paga el comprador es equivalente al valor dela cosa que se transfiere.

Elementos del contrato de compraventa

• Cosa: objeto material. Son bienes o derechos que estén dentro del comercio.
• Precio: significa valor que se pide por una cosa o servicio.
• Personas o partes - el vendedor, que es la persona física o jurídica que transfiere la propiedad, y el comprador, que es quien la adquiere.
• Formales: regularmentelos contratos de compraventa no se otorgan por escrito, ya que la ley no requiere tal formalidad; sin embargo, en la práctica es habitual que el consentimiento se plasme en un documento privado que sirva de prueba.
• De validez: la capacidad, en donde el principio general dice que toda persona capaz de disponer de sus bienes puede vender y toda persona capaz de obligarse puede comprar; y elconsentimiento, que se refiere a que haya un acuerdo de las partes que recaiga sobre el precio y la cosa.

Obligaciones del vendedor

• Transmitir la propiedad o título de derecho.
• Conservar en buen estado el objeto de la compraventa hasta su entrega.
• Entregar el Objeto o Articulo.
• Garantizar al adquiriente una posesión útil.
• Garantizar al comprador una posesiónpacífica.
• Responder a la evicción.
Obligaciones del comprador
• Pagar el valor monetario (precio) del articulo o producto.
• Pagar intereses en caso de demora o de compraventa con precio aplazado.
• Recibir el articulo o producto comprado.

Concepto Locacion
Hay locación de cosas cuando una persona, el locador, se obliga a entregar el uso y goce y de una cosa durante uncierto tiempo a otra, locatario, que a su vez se obliga a pagar un precio en dinero.
Nuestro código define a la locación dentro de un precepto general, que incluye a la locación de servicios y de obra.

Locación de cosas

Se transmite el uso y el goce, es consensual, y el locatario tiene derecho a los frutos.
“habrá locación, cuando dos partes se obliguen recíprocamente, la una a conceder eluso o goce de una cosa, o a ejecutar una obra, o prestar un servicio; y la otra a pagar por este uso, goce, obra o servicio, un precio determinado de dinero.

2. Locación de servicios
tiene lugar cuando una persona se obliga a realizar una actividad determinada, en favor de otra que, como contraprestación, se compromete a pagarle por esa actividad (servicio) una suma de dinero (precio).
En lalocación de servicios, se obtiene el uso del trabajo de otro destinado a obtener ciertos fines.
3. Locación de obra
La locación de obra es el 'contrato por el cual una de las partes, denominada locador de obra se compromete a alcanzar un resultado, material o inmaterial, asumiendo el riesgo técnico o económico, sin subordinación jurídica y la otra parte, denominada locatario de obra se obliga apagar un precio determinado o determinable en dinero.
Mutuo
Es un contrato real por el cual se entregan cosas fungibles o consumibles, transmitiendo la propiedad para que en un lapso determinado de tiempo se devuelva la misma cantidad mas los intereses fijados.
DEPÓSITO.
El depósito consiste en un contrato  real, por el cual una persona llamada depositante, entrega otra una cosa, con el...