derecho


CONTRATO DE ARRENDAMIENTO

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO que celebran por una parte la señora JUANITA PEREZ MASCOTA, en lo sucesivo “EL ARRENDADOR” y por la otra parte el señor MARIO EDHER ESPINDOLA MILAN, en lo sucesivo “EL ARRENDATARIO”, por así convenir a sus intereses, asímismo y en su carácter de FIADOR DEL ARRENDATARIO comparece , FATYMA MONTIEL DELGADO CON IDENTIFICACION OFICIAL N°1234567890065 IFE en base a los antecedentes que son del orden siguiente:

A N T E C E D E N T E S

1.- Manifiesta la señora JUANITA PEREZ MASCOTA, que cuenta con la capacidad legal necesaria, para dar en arrendamiento un inmueble ubicado EN SAN PABLO MZ 1, LT 23, CPP: 09640 CERADA DE CAÑANDA IZTAPALAPA

2.- Que no existe impedimento o causa legal que limite a “MARIO EDHER ESPINDOLA MILAN”el uso e instalación de los servicios de agua, luz, gas natural, teléfono, entre otros, y en el momento en que se de por terminada la relación de arrendamiento pasarán a formar parte integrante del mencionado inmueble arrendado.

3.- Que dicho inmueble no presenta o sufre vicios o defectos y por lo tanto, se encuentra en buenas condiciones para utilizarse como CASA-HABITACIÓN.

4.- Manifiesta“EL ARRENDATARIO” que cuenta con la capacidad legal necesaria, para recibir en arrendamiento el inmueble descrito anteriormente.

5.- Manifiesta “EL ARRENDATARIO” que ha constatado personalmente las condiciones físicas del inmueble, razón por la cual manifiesta su conformidad en cuanto a las mismas; por lo que considera que este reúne los requisitos de seguridad e higiene suficientes para utilizarel inmueble como CASA-HABITACIÓN.

6.- Manifiesta “EL ARRENDATARIO” que recibe el inmueble descrito en el antecedente 1 para ser destinado únicamente como casa habitación, deslindando a “EL ARRENDADOR” de cualquier responsabilidad que pudiera derivarse del uso indebido del inmueble, entre ellas la realización de actividades ilícitas.

7.- Expresan ambas partes su conformidad con losmencionados antecedentes y deciden celebrar este Contrato de Arrendamiento conforme a las siguientes:

C L Á U S U L A S

PRIMERA: PROPIEDAD ARRENDADA Y USO DE LA MISMA

“JUANITA PEREZ MASCOTA” otorga en arrendamiento a “MARIO EDHER ESPINDOLA MILAN”, un inmueble ubicado PLUTARCO CALLES ELIAS , en las condiciones descritas en los antecedentes del presente instrumento, de conformidad con lo dispuestopor EL CODIGO FEDERAL

“MARIO EDHER ESPINDOLA MILAN” se obliga a utilizar el inmueble arrendado exclusivamente como CASA-HABITACIÓN, con el apercibimiento de que en caso de incumplimiento, “JUANITA PEREZ MASCOTA” podrá exigir la rescisión del presente contrato, de conformidad con EL CODIGO CIVIL DEL D.F

SEGUNDA: TÉRMINO

El término del presente contrato de Arrendamiento será de 2 AÑOS ,comenzando su vigencia a partir del día 20 de SEPTIEMBRE de 2000, concluyendo el día 19 de SEPTIEMBRE de 2002.

TERCERA: RENTA MENSUAL Y DEPÓSITO

“EL ARRENDATARIO” se obliga a pagar por concepto de renta mensual la cantidad de $2,000.00 /00/100 moneda nacional, pagaderos los días 20 – veinte de cada mes, en el domicilio de “JUANITA PEREZ MASCOTA”, conviniendo que en caso de mora en el pago dela renta estipulada, “MARIO EDHER ESPINDOLA MILAN” pagará un interés moratorio del 5% mensual de la renta.

Este contrato podrá ser renovado siempre y cuando ambas partes estén de acuerdo. Un contrato nuevo o anexo a este contrato deberá ser firmado por ambas partes. El monto acordado de renta sufrirá cambio para estas renovaciones a razón de la inflación reportada por el Banco de México sobrelos 12 meses próximos anteriores.

En concepto de depósito “MARIO EDHER ESPINDOLA MILAN” en este acto hace entrega a “JUANITA PEREZ MASCOTA” la cantidad de $19,000.00 diecinueve mil pesos 00/100 moneda nacional, los cuales servirán de garantía en caso de que “MARIO EDHER ESPINDOLA MILAN” deje adeudos de servicios de luz, agua, gas, teléfono o cualquier otro que contrate, y en el supuesto de...