derecho

Análisis (Consignaciones en la actualidad)
El procedimiento de consignación arrendaticia es de los llamados procedimientos de jurisdicción voluntaria, es decir; de jurisdicción no contenciosa, porlo que en la consignación arrendaticia la actuación que realizan los juzgados de municipio son de carácter administrativo y no jurisdiccional, porque en dicho procedimiento no hay partes en sentidoestricto; el arrendatario no es demandante como tampoco el arrendador resulta demandado. En ese procedimiento, el arrendatario no pide nada contra el arrendador cuando consigna, sino, simplemente,realiza la consignación del modo que establece la Ley, pero de ninguna forma puede entenderse que el arrendador sea su contraparte en sentido técnico procesal. Allí no hay controversia sino unadeclaración de voluntad autorizada por el Estado para que el arrendatario ejerza el derecho de consignar la pensión arrendaticia a fin de extinguir su obligación de deudor arrendaticio. No tiene como finalidadobtener una declaración en contra del arrendador sino tutelar el derecho del arrendatario hacia su estado de solvencia, Así, cuando el arrendatario se dirige al órgano jurisdiccional y efectúa unaconsignación arrendaticia y éste le entrega comprobante del monto consignado, la actividad administrativa se orienta hacía ese cometido; y si el juez notifica a la persona natural o jurídica que elarrendatario a mencionado como su arrendador de la consignación efectuada, tal actividad se realiza únicamente como una formalidad necesaria de su actuación sin que con la misma se dicte o decida algo encontra del que resulte en efecto ser el arrendador.
Es importante hacer una serie de acotaciones referidas a la naturaleza del Procedimiento de Consignación de Cánones de Arrendamientos, y a losefectos de fijarnos un criterio uniforme con respecto al alcance y a la significación que tiene el mismo, en el marco de la responsabilidad de los Tribunales de Municipios como receptores de este tipo de...