derecho

LECCIÓN 3: LA POSESIÓN

1. DIFERENTES CONCEPTOS Y FUNDAMENTOS DE LA POSESIÓN
La posesión podemos integrarla desde distintos puntos de vista:
1. CON CARÁCTER GENERAL.
La posesión es tener algo físicamente, un poder sobre algo físico o material con independencia de que seamos propietarios o que la cosa sea prestada. Es decir, con independencia de la titularidad, tenemos un poder material yfísico de una cosa.
Se protege por sí misma, al margen de la titularidad de un derecho real o personal de donde emana la posesión, a través de las llamadas acciones posesorios (interdictos que es a lo que hoy llamamos juicios posesorios).

2. POSESIÓN DE HECHO.
Artículos 438, 441 y 443 445 C.C.
Posición como hecho previsto y regulado por el orden jurídico, el cual admite determinadasconsecuencias jurídicas para proteger al poseedor.
En principio, se presume que lo está utilizando una persona (es decir que lo posee solo una persona), salvo que compartan esa cosa y lo posean dos personas. Esto es comunidad de bienes, indivisión, propiedad colectiva (ejemplo un ordenador).

3. USUCAPIÓN.
Artículos 609, 1930 y 1940 C.C.
Posesión que empieza como un hecho y se va consolidando con eltiempo y que al final, de forma estable, se transforma en un derecho subjetivo, en un derecho a poseer.
Es algo que se está poseyendo sin título de forma permanente y que finalmente acaba como un derecho.

4. POSESIÓN COMO DERECHO EN SENTIDO ESTRICTO
Aquí hay que diferenciar:
Ius possidendi: derecho a poseer o a seguir poseyendo por quien según la le tiene título habilitante para poseer, esdecir, como propietario, usufructuario, como inquilino (en relaciones jurídico reales), arrendatario, depositario, etc.


Ius possessionis: conjunto de facultades que el Ordenamiento Jurídico atribuye al que tiene la cosa en su poder (siendo protegido por el derecho gasta que otro poseedor con mejor derecho le venza en juicio), aunque este poder no se fundamente en un título que le habilite paraseguir poseyendo (ejemplo precarista).
Derecho a la posesión material o fáctica. La detentación física o material de algo, de una cosa mueble o inmueble con independencia de que se tenga la propiedad o no de esa cosa.
Quien tenga este ius possessionis da igual que sea el legítimo titular, que se un ladrón o que tenga la propiedad indebida de algo, aunque no tenga el derecho a poseer. Y por el merohecho de que la ley reconoce esta figura, esta persona está protegida por el derecho.
Está protegido durante 1 año para conservar la posesión de hecho, del ius possessionis. Se considera que el que ha despojado a otro en materia civil, tiene una atribución posesoria que se concederá durante 1 año a no ser que el titular legítimo lo reclame y, en consecuencia, el que roba lo tendrá que devolver.Ejemplo de la diferencia real del TS entre ius possessionis e ius possidendi.
Una persona a comienzos del siglo XX vende a otra su piso. La hija del vendedor, pasado el tiempo, demanda judicialmente al comprador y a la madre reclamando la nulidad de este contrato, ya que ésta es la heredera del piso y reclama, a su vez, la DECLARACIÓN DE PROPIEDAD de este piso. El TS le da la razón y laconsecuencia es que se declara la propiedad del piso a su favor. La hija va a la Audiencia Nacional de Madrid para que ejecuten el piso en base a esta sentencia del TS. La AN de Madrid le da la razón (del derecho a desalojar al invasor), pero este se niega a desalojarlo y, además, recurre en casación la decisión de la AN y el TS, para darle la razón al comprador lo hace en el sentido de que no tienederecho a ser desalojado. Con base a esto distinguimos doctrinalmente entre ius possessionis e ius possidendi y dice el TS que efectivamente la hija promovió con éxito la declaración de dominio, pero que esto no conlleva necesariamente la restitución posesoria. La persona condenada (comprador) que no es dueño del mismo, está poseyendo el piso de hecho, es decir, que tiene a su favor el ius...