derecho


COMPRA-VENTA DE ESPERANZA


En Nezahualcoyotl, Estado de México, siendo las trece horas con cinco minutos, del día 14 de septiembre de ante mí, licenciado Maria Fernanda Mora Gordillo , Notariopúblico número 23, en ejercicio de esta ciudad, comparecieron: el señor Tadeo

Cruz Flores, a quien en lo sucesivo se le llamará El VENDEDOR, mexicano, originario del Estado de México, casado, de49 años de edad, agricultor, al corriente en el pago del impuesto sobre la renta, con Registro Federal de Causantes numero 456, 300.00 m² y con domicilio en calle rió balsas, numero 345 Col.Chimalhualcan de esta ciudad de terreno y que cuenta con 5 hectáreas de cultivo de sorgo y la empresa Comercializadora de Semillas S.A. de C. V., a quien en adelante se denominará El COMPRADOR, con domicilioen Avenida Pantitlan numero 876 colonia Reforma CD. Nezahualcoyotl, Estado de México, personas a las que yo, el suscrito notario, doy fe de conocer personalmente, quienes, a mi juicio, tienencapacidad legal para contratar y obligarse válidamente, sin que me conste nada en contrario. Me manifestaron los comparecientes que ocurren ante mí para celebrar un contrato de Compra de esperanza queformalizan al tenor de las siguientes declaraciones y cláusulas:

DECLARACIONES:

Primera. Manifiesta el VENDEDOR ser, actualmente, legítimo propietario de una huerta que se le conoce con el nombre dela RANCHERITA, que se encuentra en jurisdicción del municipio de CHIMALUACAN, y que tiene una extensión de 5 hectáreas y tiene por colindancias las siguientes: Al norte, 120 m.; al sur, 146.100m; aloriente 145 m, y al poniente una finca propiedad del señor Francisco Torres.

Que dicha propiedad y sus frutos se encuentran libres de todo gravamen y al corriente en el pago de las contribucionesprediales, justificando lo primero, con un certificado de libertad de gravámenes, expedido por el C. Registrador Público de la Propiedad respectivamente

Segunda. Sigue manifestando el VENDEDOR que,...