derecho

UNIVERSIDAD CATÓLICA DE COLOMBIA
FACULTAD DE DERECHO
OBLIGACIONES CIVILES Y MERCANTILES
TUTORÍA ACADÉMICA EN LÍNEA

TEMA:- LESIÓN ENORME

1.- Analice las siguientes cláusulas penales, de doscontratos civiles, y en relación con cada una de ellas diga qué puede pedir el contratante cumplido o que se allanó a cumplir en caso de que el otro contratante incumpla su obligación:

DÉCIMANOVENA.- Cláusula Penal: Las partes tasan de manera anticipada los perjuicios derivados del incumplimiento de cualquiera de las obligaciones emanadas de este contrato, en la suma equivalente al 20% delvalor del inmueble objeto del presente contrato, suma a la que tendrá derecho la parte cumplida o que se allane a cumplir, sin que esto sea óbice para probar más perjuicios dentro de proceso. Desde yala parte incumplida renuncia expresamente a cualquier requerimiento privado o judicial que exija la ley para la constitución en mora o para el pago de esta suma de dinero y el cobro de la misma.CLÁUSULA PENAL. Las partes acuerdan como cláusula penal, en caso de incumplimiento de cualquiera de las obligaciones originadas en el presente contrato, una suma equivalente al doscientos cincuenta porciento (250%) del monto de la obligación principal. Suma que será exigible ejecutivamente por parte del contratante que cumplió o se allanó a cumplir sin necesidad de requerimiento judicial alguno, alos cuales renuncian las partes. El pago de la pena no exime del cumplimiento de la obligación principal y el contratante que haya cumplido o se haya allanado a cumplir podrá pedir o la resolución delcontrato o su ejecución, en ambos casos, con el pago de la pena y la correspondiente indemnización de perjuicios.

2.- El 21 de junio de 2009, Roberto vendió a Nubia, por escritura pública, la casa2-28 de la carrera 7 de Bogotá, en la suma de $734.000.000, cuando el justo precio del inmueble para la fecha del contrato era la suma de $350.000.000. El comprador renunció expresamente a la acción...