derecho

TEMA 1
El derecho Real:

Concepto y caracteres:
Se llaman derechos reales a aquellos que tienen por objeto cosas, los derechos reales son derechos subjetivos de carácter absoluto. El derecho real es inherente a la cosa
Tanto el derecho real como el de crédito representan un valor económico, es decir, forman parte de un patrimonio.
Estos se diferencian:
1) Por el objeto sobre el cualrecaen:
-El derecho de crédito tiene por objeto una conducta o comportamiento.
-El derecho real tiene por objeto la misma cosa, recaen sobre la misma cosa.
2)Por el tipo de poder que atribuyen:
-Los derechos reales son absolutos, oponibles erga omnes
-Los derechos de crédito solo son oponibles frente al obligado

Características:
1)La preferencia: En caso de colision de varios derechos, hayque atender al criterio de que prevalecerá el Dº real mas antiguo, prior tempore potior iure. Hay derechos reales preferentes respecto de otros.
2) La reipersecutoriedad: El titular de un Dº real puede hacer efectivo su derecho frente a cualquiera que la tenga.

Criterios de distinción entre el Dº real y el Dº de crédito:
1) Modos de adquisición y extinción:
Adquisicion: En los derechos decrédito solo hace falta la celebración del contrato. En cambio en los derechos reales además de la celebración del contrato necesitan la entrega de la cosa(art 609,1095,433CC).
Extincion: Los derechos reales se extinguen por la perdida o destrucción de la cosa. En los derechos de crédito no ocurre esto,(art 1186CC), sino que ocurre lo que se llama perpetuatio obligationis.
1) El régimen de laposesión y publicidad:
Se da generalmente en los derechos reales, ya que los derechos de crédito como norma general no tienen acceso al registro.
3)Pluralidad de sujetos:
En los derechos de crédito da lugar como regla general a la mancomunidad. En los derechos reales da lugar a la comunidad de bienes.

Clases de Derechos reales:
Para clasificarlos, hay que partir de un derecho real básico,que es el derecho de propiedad o dominio, alrededor del cual giran otros derechos reales.
-El derecho real por antonomasia, que es el derecho de propiedad, se caracteriza por conferir a su titular todas las facultades posibles sobre la cosa, además la CE dice que la función social del mismo delimitara su contenido de acuerdo con las leyes.


-Derechos reales distintos al de propiedad, llamadosderechos reales limitados o limitativos que se explican en base al derecho de propiedad.
1)Derechos reales nominados:
-derechos reales provisionales o carentes de firmeza
-derechos reales definitivos o firmes: Estos a su vez se distinguen en:
-Derecho real total y pleno: cuando solo hay un titular, será total cuando el titular sea solo una persona, es lo que se llama ``propiedad plena in acti´´.
-Derechos reales no totales: cuando respecto de un derecho real se de una situación de comunidad, cuando concurran varios titulares de un mismo derecho real
-Derechos reales no plenos: este no confiere al titular todo el poder posible entre la cosa y aparece como consecuencia de una desintegración del derecho de propiedad, cuya desintegración se puede producir de dos maneras: Cuando concurranuna pluralidad de sujetos, o cuando los derechos ya no estén interrelacionados entre si, sino que sean autónomos e independientes.
-De esta desintegración surgen los llamados derechos reales no plenos:
-Derechos reales no plenos de goce o disfrute (usufructo)
-Derechos reales que facultan a su titular para obtener una determinada renta o pensión (los censos)
-Derechos reales de adquisiciónpreferente (opción a compra)
-Derechos reales de garantía (hipoteca)

El problema de los derechos reales atípicos:
-La tesis de la libertad defiende que los particulares pueden crear un nuevo tipo de Dº real distinto de los ya establecidos en el CC(art 1255,art2LH,467CC).
-La tesis del numero cerrado, considera que no hay mas derechos que los que están previstos en el CC o en las leyes...