Derecho

Derecho:
1) ¿Cuál es la importancia de constituir un bien de familia?
Proteger patrimonialmente a la casa y sus familiares poniendo a la propiedad a salvo deposibles remates judiciales.
Es decir, que un inmueble inscripto como bien de familia, puede ser embargado pero nunca puede ser ejecutado (rematado) por deudasposteriores a su inscripción como tal, salvo por deudas propias del inmueble (expensas comunes, impuesto inmobiliario, tasas municipales).
Otra gran ventajadel Bien de Familia es que estará exento de determinados impuestos al momento de que ese bien entre en sucesión a favor del resto de la familia.
Por talmotivo, es que cuando un inmueble ha sido afectado al régimen del bien de familia, los dadores de un préstamo muy difícilmente lo aceptarán como garantía para unalquiler, ni como aval de un préstamo bancario, aunque sí se puede hipotecar.
REQUISITOS PARA CONSTITUIR SU INMUEBLE EN BIEN DE FAMILIA:
Toda personapuede constituir en “bien de familia” un inmueble urbano o rural de su propiedad cuyo valor no exceda las necesidades de sustento y vivienda de su familia. Sólo puedeafectarse un solo inmueble como bien de familia.
Además, se necesita la escritura del inmueble, y justificar el solicitante nombre, edad, parentesco, yestado civil de los beneficiarios.


El bien de familia es un régimen que protege la vivienda familiar y que garantiza que no pueda ser ejecutada ni rematada por deudasposteriores a su inscripción, siempre y cuando estas últimas no estén relacionadas con la falta de pago de expensas, o de impuestos inmobiliarios o municipales.