Derecho

LEY No. 452
EL PRESIDENTE DE LA REPUBLICA DE NICARAGUA
Hace saber al pueblo nicaragüense que:
LA ASAMBLEA NACIONAL DE
LA REPÚBLICA DE NICARAGUA
En uso de sus facultades;
HA DICTADO
La siguiente:
LEY DE SOLVENCIA MUNICIPAL
Arto. 1. Objeto de la Ley.
La presente Ley tiene por objeto regular el mecanismo de la solvencia municipal con el fin de
coadyuvar a los esfuerzos de los gobiernosmunicipales de hacer efectiva la recaudación de los
impuestos municipales contemplados en las leyes de la materia para poder cumplir con las
competencias que la Ley de Municipios les mandata.
Arto. 2. Entiéndase por Solvencia Municipal, la certificación extendida por el Gobierno Municipal,
haciendo constar que el contribuyente se encuentra solvente con las obligaciones tributarias
municipalescontempladas en los Planes de Arbitrios correspondientes.
Boleta de No Contribuyente Municipal: Es la Certificación extendida por el Gobierno Municipal
que hace constar que determinada persona natural o jurídica no es contribuyente, por no ser afecto a
ningún tributo municipal, asimismo se incluyen a los que gozan de exención legal y los que están en
la situación de cuantía no gravada por lalegislación vigente.
Arto. 3. La Solvencia Municipal y la Boleta de no Contribuyente serán extendidas de forma gratuita
por los gobiernos municipales en un plazo máximo de setenta y dos horas.
Cuando el contribuyente no se encuentre solvente la municipalidad entregará una negativa fundada
dentro del mismo plazo establecido en el párrafo anterior.
En caso de incumplimiento de la entrega de laSolvencia Municipal o de la Boleta de no
Contribuyente en el plazo establecido en el párrafo primero de este artículo, se dará por extendida a
favor del solicitante. El incumplimiento del Gobierno Municipal deberá ser certificado por el
Secretario del Concejo Municipal o en su defecto por un Notario Público.
El funcionario o empleado municipal que incumpla con esta disposición será objeto desanción
administrativa de conformidad al Reglamento Interno de cada Municipio.

Arto. 4. Los funcionarios o empleados de la municipalidad que por razones de su cargo extiendan la
Solvencia Municipal en forma indebida serán responsables solidarios por los ingresos que el Tesoro
Municipal deje de percibir por sus acciones, sin perjuicio de las sanciones penales que establece la
Ley.
Arto. 5. Enel caso de las transacciones sobre bienes inmuebles, se extenderá Solvencia Municipal,
a las personas naturales o jurídicas, cuando éstas lo soliciten y estén solventes del pago del
Impuesto de Bienes Inmuebles, de acuerdo a lo establecido en el Decreto 3-95, Impuesto sobre
Bienes Inmuebles, publicado en La Gaceta, Diario Oficial No. 21 del 31 de enero de 1995.
En este caso la SolvenciaMunicipal será válida por las propiedades declaradas y poseídas al treinta
y uno de diciembre de cada año.
Arto. 6. Cuando la propiedad inmueble se encuentre localizada en dos o más municipios, el
contribuyente deberá pagar la parte que le corresponde del Impuesto de Bienes Inmuebles a cada
uno de los municipios, de conformidad al Sistema de Catastro Municipal.
Arto. 7. La Solvencia Municipaldeberá contener una descripción completa, tanto física como
registral del inmueble objeto de la transacción sobre el cual recae la obligación del contribuyente; el
Notario y el Registrador de la Propiedad, en su caso, deberán cotejar debidamente la descripción del
inmueble contenida en la Solvencia Municipal.
Arto. 8. Será obligatorio presentar la Solvencia Municipal, para realizar todo trámite enque se
constituyan o traspasen derechos reales de bienes inmuebles, sin detrimento de lo establecido en el
artículo 3 del Decreto No. 3-95, Impuesto de Bienes Inmueble.
Arto. 9. Los Notarios Públicos cuando vayan a realizar transacciones en el que se constituyan o
traspasen derechos reales bajo cualquier modalidad, están obligados a solicitar al propietario del
bien inmueble objeto del...