derecho

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO CON VIGENCIA DEL 01 DE ENERO DE 2012 AL 31 DE DICIEMBRE DE 2012 QUE CELEBRAN POR UNA PRIMERA PARTE ****** EN LO SUCESIVO LLAMADO EL “ARRENDADOR”, POR UNA SEGUNDA PARTE Y POR SU PROPIO DERECHO*******, EN LO SUCESIVO LLAMADO EL “ARRENDATARIO” ASI MISMO COMPARECE EN ESTE MISMO ACTO POR SU PROPIO DERECHO Y COMO TERCERA PARTE **********(EN LOSUCESIVO LLAMADOEL “FIADOR”) SUJETANDOSE AL TENOR DE LAS SIGUIENTES DECLARACIONES Y CLAUSULAS:

DECLARACIONES

I.- Declara el "ARRENDADOR":

A) Tener la libre y plena disposición del LOTE NUMERO 1 DE LA MANZANA C Y LA SUPERFICIE SOBRE EL CUAL SE ENCUENTRA CONSTRUIDA, UBICADO EN AV. NACIONES UNIDAS NUMERO ***, DEL CONDOMINIO ** DEL FRACCIONAMIENTO ** EN LA CIUDAD DE **** (en lo sucesivo llamadoel INMUEBLE).
B) Que el INMUEBLE reúne condiciones de higiene y salubridad acordes con lo señalado en las Leyes aplicables.
C) Que desea arrendar al “ARRENDATARIO” el INMUEBLE, en los términos y condiciones que se pactarán en el clausulado del presente contrato.

II.- Declara el "ARRENDATARIO":

A).- Que cuenta con la capacidad necesaria para tomar en arrendamiento el INMUEBLE paraestablecer en éste su casa habitación.
B) Que se dedica a laborar y tiene ingresos suficientes para pagar la renta y demás servicios que se originen, consuma y contrate durante la vigencia de este contrato.
C).- Que está conforme con el INMUEBLE, y las condiciones de higiene y salubridad que guarda el mismo, debido a que es una casa en buenas condiciones de conservación y que está dispuesto a celebrarel presente contrato en los términos y condiciones que se pactarán en el clausulado del mismo.
D).-Que puede responsabilizarse por la integridad del INMUEBLE durante todo el tiempo que tenga la posesión del mismo.
E).- Que su actividad laboral y profesional consiste en ser: **************

III.-Declara EL "FIADOR":

A).-Que cuenta con la capacidad legal y solvencia económica necesaria paraobligarse en los términos del presente contrato de arrendamiento.
B).-Que está conforme en constituirse como "FIADOR" del "ARRENDATARIO" a favor del “ARRENDADOR”.
C.-Que tiene su domicilio ubicado en: *******************

En virtud de lo declarado anteriormente por las partes, están en común acuerdo y pactan las siguientes:

CLAUSULAS

PRIMERA.- DE LA RENTA.
1.1 EL “ARRENDATARIO” se obligaa pagar al “ARRENDADOR” por concepto de renta mensual la cantidad de $00,000.00 (000000 00/100 M.N.) mensuales cantidad la cual se pagara integra en mensualidades adelantadas, los días **** de cada mes correspondiente.

1.2 El pago de la renta del INMUEBLE deberá efectuarse por el “ARRENDATARIO” mediante depósito con cheque o transferencia bancaria a la cuenta numero ***************** en eldomicilio que el "ARRENDADOR" designe para tal efecto.

1.3 La mora en el pago oportuno de la renta por el INMUEBLE causará intereses moratorios a razón del 5 % (cinco por ciento) mensual sobre saldos insolutos, intereses moratorios los cuales se causarán a partir del quinto día del plazo establecido para pagar cada renta.

1.4 El "ARRENDATARIO" no podrá retener la renta por ningún concepto.1.5 El "ARRENDATARIO" está obligado a pagar las mensualidades de renta completas, aun cuando ocupe el INMUEBLE durante un lapso menor.

SEGUNDA.- DE LA CUOTA DE JUNTA DE COLONOS.
2.1 En caso de haber una junta de colonos en el fraccionamiento, el "ARRENDADOR" acepta que las cuotas a pagar acordadas por dicha junta de colonos están/no estan incluidas en el pago de la renta mensual.

TERCERA.-DE LA CONVIVENCIA VECINAL.
3.1 “EL ARRENDATARIO” se obliga a sujetarse al reglamento de buena vecindad que exista para el condominio donde se encuentra el inmueble.

CUARTA.- DEL DESTINO Y USO DEL INMUEBLE.
4.1 El “ARRENDATARIO” será responsable del buen uso del INMUEBLE que le dé él mismo, su familia, personal doméstico e invitados.

QUINTA.- DEL PLAZO DEL ARRENDAMIENTO.
5.1 El...