derecho

DERECHOS REALES

CONCEPTO
IUS ROMANO
EN LA ACTUALIDAD
El derecho real es una figura que proviene del Derecho romano ius in re o derecho sobre la cosa. Es un término que se utiliza en contraposición a los derechos personales o de crédito.
En la moderna ciencia del derecho privado se le suele definir patrimonio como el conjunto de bienes y derechos(o simplemente como el conjunto dederechos). De ahí, que los derechos patrimoniales sean aquellos que tiene contenido económico, es decir, que son susceptibles de ser reducidos a dinero, mediante una valoración. En el libro de derechos reales del código civil peruano de 1984 se regulan los derechos reales y la clasificación de los bienes, entre otros temas propios de este tema.
CLASIFICACIÓN
IUS ROMANO
EN LA ACTUALIDAD
Laclasificación de los derechos reales se organiza en torno a una doble contraposición: a) Propiedad y posesión b) Propiedad e derechos reales sobre la cosa ajena La propiedad es el patrón de los derechos reales. No sólo es el Derecho real por excelencia, sino que es el presupuesto de todos los demás, que por ello se llama Derecho Real sobre una cosa ajena (IUS IN RE ALIENA).La posesión sucede lo mismo.Cuando el ordenamiento jurídico arrancando de la mera tenencia material de la cosa, la configura como la institución jurídica protegiendo el ordenamiento jurídico, no admite que ocurran Derechos Reales sobre una cosa sin la propiedad. El contenido de la propiedad está integrado por dos grupos de facultades: de uso y disfrute, por un lado, y de libre disposición, por otro El suelo, el subsuelo y elsobresuelo.2.- El mar, los lagos, los ríos, los manantiales, las corrientes de agua y las aguas vivas o estanciales.3.- Las minas, canteras y depósitos de hidrocarburos.4.- Las naves y aeronaves.5.- Los diques y muelles.6.- Los pontones, plataformas y edificios flotantes.7.- Las concesiones para explotar servicios públicos.8.- Las concesiones mineras obtenidas por particulares.9.- Las estaciones yvías de ferrocarriles y el material rodante afectado al servicio.10.-Los derechos sobre inmuebles inscribibles en el registro.11.- Los demás bienes a los que la ley les confiere tal calidad.
Teniendo en cuenta el derecho romano De aquí resulta la siguiente clasificación de los derecho reales: a) Derechos reales de goce y disfrute Servidumbres prediales. Servidumbres personales. Usufructo, yhabitación. Enfiteusis y superficie. b) Derechos reales de garantía: Fiducia. Prenda. Hipoteca (picnus hipotecaria). Son muebles: 1.- Los vehículos terrestres de cualquier clase.2.- Las fuerzas naturales susceptibles de apropiación.3.- Las construcciones en terreno ajeno, hechos para un fin temporal.4.- Los materiales de construcción o procedentes de una demolición si no están unidos al suelo.5.-Los títulos valores de cualquier clase o los instrumentos donde conste la adquisición de créditos o derechos personales.6.- Los derechos patrimoniales de autor, de inventor, de patentes, nombres, marcas y otros similares.7.- Las rentas o pensiones de cualquier clase.8.- Las acciones o participaciones que cada socio tenga en sociedades o asociaciones, aunque a estas pertenezcan bienesinmuebles.9.- Los demás bienes que puedan llevarse de un lugar a otro.10.-Los demás bienes no comprendidos en el artículo 885.





LAS COSAS (CLASIFICACIÓN)
IUS ROMANO
EN LA ACTUALIDAD
 Concepto de cosas: El estudio de los “derechos sobre cosas” o “derechos reales” comienza con el concepto de COSA. Dos términos nos interesan particularmente: BONA (bienes o patrimonio) y RES (cosa).Ulpiano explicaque el termino BONA se emplea en una aceptación natural y otra civil: * Natural: en el sentido de cosas que son susceptibles de producir una utilidad. * Civil: en el sentido de patrimonio (es decir, como el conjunto de bienes y derechos, valuables en dinero y que se atribuyen a una persona). Aunque en el lenguaje jurídico se habla tanto de bienes como de cosas, el jurista suele preferir este...