Derecho


DERECHOS REALES Y PERSONALES

Los derechos reales pueden definirse como la relación jurídica existente entre una persona y una cosa.
Esta figura nace del Derecho romano y este término también es utilizado en contraposición a los derechos personales o de crédito.
Derecho real es la facultad correlativa de un deber general de respeto que una persona tiene de obtener directamente de unacosa todas o parte de las ventajas que esta es susceptible de producir.
Es un derecho absoluto, de contenido patrimonial, cuyas normas sustancialmente de orden público, establecen entre una persona y una cosa una relación inmediata, que previa publicidad, obliga a la sociedad a abstenerse de realizar cualquier acto contrario al mismo, naciendo para el caso de violación una acción real y que otorga asus titulares las ventajas inherentes al ius persequendi y al ius praeferendi.
En el derecho real, el titular puede obtener de la cosa un aprovechamiento total o parcial, como en la propiedad en el primer caso o el usufructo en el segundo.
Entre el derecho real y el derecho personal se establecen diferencias, señalándose: el derecho personal necesita forzosamente de un sujeto pasivo, el deudor,que debe efectuar la prestación; en el derecho real de goce, sin interferencias, no se hace visible el sujeto pasivo, ya que el titular va a actuar de por sí y sólo necesita el respeto de los demás.
El derecho real consiste en la facultad de actuar sobre la cosa; el personal, en recibir la prestación del deudor y la facultad de exigirla.


Derecho real es el que ejercitamos en formainmediata sobre una cosa. Es una facultad en virtud de la cual aquélla nos pertenece, ya en su totalidad, ya en ciertos respectos, según que tengamos sobre la misma un derecho de propiedad o alguno de sus desmembramientos, como las servidumbres o el usufructo. Si analizamos la relación jurídica a que da origen un derecho real, hallaremos que consta de dos elementos:

a) El titular del derecho, porejemplo, el propietario.
b) El objeto del derecho, la cosa sobre la cual la facultad jurídica se ejerce.

La relación entre el sujeto y el objeto es, en este caso, inmediata. El derechohabiente puede obtener directamente de la cosa, sin necesidad de recurrir a intermediario alguno, todas o parte de las ventajas que es susceptible de producir.
La inmediatez del vínculo explica el nombre dederecho real, que se ha dado a las facultades de esta especie.
El derecho real pertenece a la clase de los absolutos. La ley impone a todo el mundo la obligación de respetar su ejercicio. Por ello se ha dicho que en la relación a que da nacimiento hay un número indefinido de sujetos pasivos. Pero esta obligación negativa, es decir, el deber que todos tienen de no impedir al titular que ejercite suderecho, no merece ser tomada en cuenta, porque no es posible pecuniariamente. “Nadie tendrá la ocurrencia de inscribir dicha obligación en el pasivo de su patrimonio, al valor positivo que figura en el activo del titular del derecho real, no corresponde un valor negativo en el patrimonio de otra persona.
Por esto es que en la noción del derecho se hace abstracción de los obligados.Baudry-Lacantinerie divide los reales en principales y accesorios. Los primeros tienen existencia independiente, como la propiedad o el usufructo, y los segundos sólo se conciben en conexión con un derecho principal, como la hipoteca o la prenda en relación con un derecho de crédito.
Veamos ahora en que consiste el derecho personal. Los de esta especie manifiéstanse en una relación jurídica más compleja.En ella hay tres términos a saber:
a) El derechohabiente, a quien suele llamarse acreedor o sujeto activo de la relación.
b) El obligado a quien se denomina deudor o sujeto pasivo de la misma.
c) El objeto de la obligación, que consiste, ya en un hecho positivo, ya en la prestación de una cosa, ya en una abstención.
De acuerdo con lo dicho podemos definir el derecho de crédito como la...