derecho

Principio de legalidad: “todo documento debe ser conforme a la ley”. Hay que actuar siempre con las disposiciones legales. Sobre todo en la atribución que tiene el registro para examinar los documentos cuya inscripción o anotación se solicita, a los defectos de verificar si los dichos documento reúnen los presupuestos legales para ingresar al registro. La ley establece los requisitos y lasformas en que se debe actuar en el registro y por lo tanto debemos ajustarnos a ello. El principio de legalidad no es un principio propio del derecho registral sino que de todo el derecho.
En cuando a los documentos cuya inscripción o anotación se solicita, la ley establece ciertos presupuestos que puede reunirse, y el funcionario que revisa o examinar tanto la forma del documento como su contenido(es decir, lo que dice y como lo dice) La ley establece que documentos deben inscribirse o anotarse, que requisitos debe reunir, cual es el contenido que debe tener este y debemos ajustarnos a ello.
La reglamentación local fijará los plazos máximos dentro de los cuales deben sustanciarse los recursos. Las inscripciones y anotaciones provisionales caducan de pleno derecho cuando se convierten endefinitivas o transcurre el plazo de su vigencia.

Función calificadora: es una función registral, típicamente jurídica, que consiste en el examen de los documentos presentados a inscribir o anotar, por lo que de ellos resulta y por su confrontación con los asientos respectivos, tendiente a establecer si reúnen los requisitos necesarios para su registración definitiva o si, por no reunirlos,deben ser inscriptos provisionalmente, o condicionados por la existencia de prioridades que los afectan, o rechazados por no tratarse de documentas registrables, dentro de los límites establecidos por la ley.
Caracteres
Independiente y autónoma: en cuanto al funcionamiento los registradores en su función son autónomos e independientes, nadie puede intervenir.
Integral y completa: el documento yla registración debe ser completa
Labor jurídica: exige persona idónea, que constituye una tarea obligatoria
Razonable, no abuso de poder por parte del registrador
Obligatorio: la calificación es una carga que genera responsabilidad
Debe ser inexcusable y necesario: no puede dejar de calificar
Función de legalidad: no se puede registrar cualquier documento sino los que la ley indicaexpresamente. El contenido de los asientos y la inscripción que se practique no la puede decidir arbitrariamente el registrador, sino que debe ser la que corresponde según la ley. Y la calificación e inscripción que se efectué por los registradores esta sometida a control de legalidad mediante recursos judiciales específicos que debe prever la ley, del cual no hay margen de discrecionalidad.
Límites dela función calificadora
Condición de documento registrable: la calidad registrable del documento, la que surgirá inicialmente de una verificación a trazo grueso, salvo con relación a las situaciones de declaración o modificación, que exigen un afinamiento en el examen.
Forma legal: aquí se trata de aspectos calificables, unos formales y otros sustanciales, cuya verificación es tarea primordialal registrador para que inscriba el documento.
Suficiencia y fehaciencia del contenido registrable del documento: se trata sobre el art 3.
Condición de titulo inmediato: en el inc. c del art 3.
Formas extrínsecas, limitación documental y confrontación: es el conjunto de solemnidades o requisitos formales que deben observarse en la formación del documento. Ejemplos de ellos se encuentra en elinc b del art 3 cuando dispone que “los documentos deben tener las formalidades establecidas por las leyes y estar autorizados sus originales…”, son formalidades del documento, por lo que no se debe confundir con la forma del acto o negocio. La calificación de las formas se extiende a todo tipo de documentos, sean notariales, judiciales o administrativos. El limite es el documento.
ARTICULO 8.-...