derecho


“ESCRITURA PÚBLICA”
Es el documento original asentado en el protocolo por medio de la cual se hace constar un acto jurídico y que lleva la firma y sello del notario.
Artículo 96: Escritura Pública, es el documento original que el Notario asienta en los folios del protocolo, para hacer constar uno o más actos jurídicos y que firmado por los comparecientes, autoriza con su sello y firma.Se tendrá como parte de la escritura el documento en que se consigne el contrato o acto jurídico que presenten las partes, siempre que sea firmado por el Notario y en el protocolo se levante un acta en la que se haga un extracto del documento, indicando sus elementos esenciales. En este caso, la escritura se integrará por dicha acta y por el documento que se agregue al "Apéndice", y en elque se consigne el contrato o acto jurídico mencionados.

EJEMPLO: EN LA CIUDAD DE CHILPANCINGO GUERRERO, a los 22 días del mes de SEPTIEMBRE del año 2006, Dos Mil siete, ANTE MI LICENCIADO OCTAVIO HERNANDEZ VALENCIA, Notario Público Número Uno, con ejercicio en este Distrito Judicial y con Residencia en ésta Ciudad, comparecieron de una parte como VENDEDOR EL SEÑOR JUAN CARLOS GARCIAMARTINEZ, por su propio derecho y de la otra parte como COMPRADOR EL SEÑOR MARIO SIFUENTES RAMIREZ, quienes manifiestan que vienen a celebrar un Contrato de COMPRAVENTA, respecto a un Predio Urbano ubicado en Barrio san antonio, de Ciudad, el cuál formalizan hoy de acuerdo a las siguientes Declaraciones y Cláusulas).
LUGAR SE DETERMINA EN LA ESCRITURA SE HACE
REFERENCIA: lugar de otorgamiento delinstrumento.- el ambito de la jurisdiccion del notario que comprende un doble aspecto:
* LA JURISDICCION DE LA ACTUACION NOTARIAL
* LUGAR DE UBICACIÓN DE LA NOTARIA).- lugar de cumplimiento de las obligaciones consignadas en la escritura: generalmente es el domicilio de los contratantes, salvo que hayan renunciado a él.
LEGISLACION APLICABLE A LA FORMA NOTARIAL: se necesita determinar si losactos otorgados ante un notario dentro de su jurisdicción, son validos en todas partes o única y exclusivamente en la suya.
2.- FECHA LA DETERMINACION DE LA FECHA DE LA ESCRITURA Y DEL ACTA NOTARIAL ES IMPORTANTE EN RELACION A SU APLICACIÓN TEMPORAL O SEA CUANDO EMPIEZA SURTIR EFECTOS.

- - - EN LA CIUDAD DE CHILPANCINGO GUERRERO, a los 05 días del mes de JULIO del año 2004, Dos Mil Cuatro.- -- - - -
Para los efectos de esta Ley se entiende por escritura: El original que el Notario Público asiente en los folios autorizados conforme a esta Ley para hacer constar uno o más actos jurídicos, siempre que esté firmada por quienes en él intervengan y por el Notario Público quien además pondrá el sello de autorizar, así como la relación completa de sus anexos que se agregarán al apéndicereuniendo los demás requisitos que señala este capítulo.
Las escrituras se asentarán con letra clara sin abreviaturas y sin guarismos, a no ser que se trate de transcripciones literales. Los espacios en blanco o huecos si los hubiere se cubrirán con líneas espaciadas antes de que se firme la escritura. Se prohíben las enmendaduras y raspaduras. Las palabras, letras o signos que se hayan de testar secruzarán con una línea que las deje legibles. Puede entrerrenglonarse lo que se deba agregar. Al final de la escritura se salvará lo testado o entrerrenglonado, se hará constar lo que vale y lo que no vale.
El Notario Público redactará las escrituras en español sin perjuicio de que pueda asentar palabras en otro idioma que sean generalmente usadas como términos de ciencia, arte, marcas, patentesy otros determinados y observará las reglas siguientes:
I.- Expresará en el proemio, el lugar y fecha en que se asiente la escritura, su nombre y apellidos, el numero de la notaría a su cargo, el carácter de Titular o Adscrito y en el caso de este último, si actúa por licencia del Titular o por su autorización en caso de ejercicio indistinto, el acto o actos contenidos, el nombre de él o los...