derecho

EXPEDIENTE: 2013-0157-0-1501-JR-FA-01
ESPECIALISTA :MARIA QUISPE TORRES
DEMANDADO: ANDRES AVELINO VILLEGAS TAMARA
DEMANDANT: JOSE POVIS EGOAVIL
MATERIA :NULIDAN DE CONTRATO DE ARRIENDO Y DESALOJO POR FALTA DE PAGO

RESOLUCIÓN NRO. UNO
Huancayo, veinte uno de septiembre Del dos mil nueve.-

Al escrito que antecede; y encontrándose dentro del término otorgado; téngase por subsanada laomisión; y proveyendo el escrito de demanda CONSIDERANDO: Primero.- Que la demanda que precede reúne los requisitos que establecen los artículos 424 y 425 del Código Procesal Civil. Segundo.- Que, después de subsanada la omisión advertida, al demanda no se encuentra incursa dentro de los supuestos generales de inadmisibilidad e improcedencia establecidos en los artículos 426 y 427 del cuerpo legalantes citado, concurriendo los presupuestos procesales y las condiciones de la acción exigidos por los preceptos citados; por lo que estando a lo dispuesto por el artículo I del Título Preliminar del Código acotado y de conformidad con el artículo 430, 475, inciso 1, 480 y del mismo ordenamiento legal adjetivo, y artículo 333, inciso 12, del Código Civil; SE RESUEL VE: ADMITIR a trámite la demandainstada por JOSE POVIS EGOAVIL contra ANDRES AVELINO VILLEGAS TAMARA sobre NULIDAD DE CONTRATO DE ARRIENDO Y DESALOJO POR FALTA DE PAGO; debiendo tramitarse en la VIA DE SUMARISIMO; en consecuencia, TRASLADO a los demandados por el término de CINCO días para que comparezcan al proceso y contesten la demanda, bajo apercibimiento de declarárseles en rebeldía procesal y proseguirse la causa conformea ley; POR OFRECIDOS los medios probatorio de esta parte; AGREGUESE a los autos los anexos acompañados. Al primer, segundo y tercer otrosí.- Téngase presente; al segundo otrosí.- Téngase presente en su oportunidad.-





Secretario:
Expediente Nº:
Cuaderno: Principal
Escrito Nº: 1
Sumilla: Demanda de nulidad de contrato de arriendo y desalojo por falta de pago.

AL JUZGADO DE PAZLETRADO DE HUANAYO.
ANDRES AVELINO VILLEGAS TAMARA, identificado con DNI Nº 42022445, con dirección domiciliaria en la Av. Centenario N° 553 del cercado de Huancayo, provincia de Huancayo y departamento de Junín, señalando domicilio procesal en Jr. Antonio Lobato N° 475 Ofic. 220 a Ud; atentamente digo:
I.- PETITORIO:
1. Pedo que el juzgado ordene se me restituya en la posesión la casa habitaciónque ocupa el demandado, por haber incurrido en la causal de resolución de contrato de arrendamiento, por haber dejado de pagar la renta convenida por más de dos meses y medio; se dé por terminado el contrato de arrendamiento, dando por fundada la presente demanda de desalojo por falta de pago.
2. Acumulativamente, solicitamos que se me pague la renta de la casa - habitación materia de la presentedemanda que han dejado de pagar, hasta la fecha de la entrega materia del bien.
3. También solicitamos se incluya los intereses legales del dinero.


II.- FUNDAMENTOS DE HECHO:
1. Soy propietario del inmueble urbano de 500 m2 de área, ubicado en la Av. Centenario Nº 553 del cercado de Huancayo, el cual se encuentra registrado a nombre del demandante, según ficha Nº 19700, Tomo 56, asiento145 de los Registros Públicos de Huancayo.
2. Por Contrato de Arrendamiento de fecha 02 de enero del 2013, el recurrente hizo entrega en calidad de arrendamiento la mencionada casa habitación al demandado, por el alquiler de US$ 600.00 mensuales a favor del demandante.
3. Es el caso que el demandado ha dejado de pagar la renta convenida correspondiente a los meses de Julio del 2013, agosto del2013 y setiembre del 2013, habiendo el demandado incurrido en causal de resolución del contrato de arrendamiento indicado. Conforme lo señala la clausula decimo segundo del contrato de arriendo del 02/01/2013, que prescribe que si no paga el arriendo por dos meses y 15 días el contrato de arriendo será resulto automáticamente.
4. Con Carta Notarial de fecha 05 de octubre se le notificó al...