DERECHO

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO QUE CELEBRAN POR UNA PARTE EL SEÑOR XXXX A QUIEN PARA LOS EFECTOS DE ESTE CONTRATO SE LE DENOMINARA “EL ARRENDADOR” Y POR LA OTRA PARTE _XXXXXXX, A QUIEN EN LO SUCESIVO SE LE DESIGNARÁ COMO “EL ARRENDATARIO”, SUJETÁNDOSE LAS PARTES AL TENOR DE LAS SIGUIENTES DECLARACIONES Y CLAÚSULAS:


D E C L A R A C I O N E S


I. “EL ARRENDADOR” declara:

I.1 Ser una personafísica de nacionalidad mexicana y al corriente en el pago de sus contribuciones, quien se identifica con credencial de elector numero de folio XXXX expedida por el Instituto Federal Electoral;

I.2. Que es legítimo propietario del inmueble ubicado en la calle XXXXX200, en esta Ciudad de México, Distrito Federal, tal y como lo acredita en términos de la escritura pública que adjunta a la presentecomo anexo “A”

I.3. Bajo protesta de decir verdad que el inmueble se encuentra al corriente en el pago de los impuestos y derechos que le corresponden;

I.4. Que designa en este acto como mandatario y administrador de rentas XXXXX, persona que tendrá todas las facultades necesarias para la exigencia, observancia y cumplimiento del presente contrato.

I.5 Que señala como domicilio paratodos los efectos legales, el ubicado en la calle XXXXX

I.6 Que tiene la capacidad jurídica necesaria y suficiente para celebrar el presente contrato, en términos de lo dispuesto por el Código Civil vigente para el Distrito Federal.


II. Declara “EL ARRENDATARIO”:


II.1. Ser una persona física de nacionalidad mexicana y al corriente en el pago de sus contribuciones, quien se identifica concredencial de elector numero de folio XXXXX

II.2. Es su libre voluntad celebrar el presente contrato de arrendamiento en virtud de estar de acuerdo con el estado físico que guarda el inmueble objeto del presente contrato;

II.3. Que el inmueble objeto del presente contrato será destinado a casa habitación;

II.4. Que señala como domicilio indistinto al de la finca arrendada y para todoslos efectos legales, el ubicado en la calle XXXXXX.

II.5 Que tiene la capacidad jurídica para celebrar el presente contrato, en términos de lo dispuesto en el Código Civil vigente para el Distrito Federal;



III. Declara “EL FIADOR”:

III.1 La señora XXXXXX declara ser legítima propietaria del inmueble ubicado en la calle de XXXXX y que designa dicha propiedad como garantía de lasobligaciones contraídas en este contrato y que se encuentra libre de todo gravamen.

III.2 Que es su deseo constituirse en fiador y deudor solidario en cada una de las obligaciones contraídas por “EL ARRENDATARIO” en virtud del presente contrato.

III.3 Que tiene plena capacidad jurídica y económica para contratar y obligarse en los términos de este instrumento.


IV.- Ambas partes declaran quees su deseo celebrar el presente contrato de arrendamiento y lo sujetan a las siguientes:


C L Á U S U L A S


PRIMERA, OBJETO. “EL ARRENDADOR” da y “EL ARRENDATARIO” recibe en arrendamiento, el inmueble ubicado en XXXXX, en esta Ciudad de México, Distrito Federal.


SEGUNDA, TÉRMINO. La duración del presente contrato es de un año forzoso para ambas partes, que se contará a partir delprimero de junio del año 2012, concluyendo el último día del mes de mayo del año 2013.


TERCERA. El presente contrato podrá prorrogarse a voluntad de las partes por un término igual, de conformidad con las siguientes bases:

a) “EL ARRENDATARIO” deberá comunicar a “EL ARRENDADOR” por escrito, su deseo de continuar arrendando la localidad. Esta comunicación deberá ser recibida por “ELARRENDADOR” por lo menos con una anterioridad de treinta días al vencimiento del presente contrato. Para el caso de que se renovara la vigencia de este contrato la renta se incrementará en un 10% (diez por ciento) anual del valor de la misma, salvo pacto en contrario.

b) “EL ARRENDADOR” dará respuesta en un lapso de cinco días hábiles, en la que establecerá su deseo de prorrogar el presente contrato....