Derecho

DERECHO MERCANTIL.

PROFESOR; LIC.CHRISTIAN H. COLIN SANTANA.

DEFINICION DE EMPRESA
Es una organización que coordina diversos factores económicos dirigidos ya a la producción y al intercambio de bienes y servicios para el mercado, ya que esta a su vez nace para satisfacer las necesidades de la sociedad como tal.
Como vemos en las empresas en particular pueden citarse las mercancías,dinero, los derechos y crédito, patentes, marcas, el nombre comercial y un bien intangible por excelencia, pero de gran importancia económica, lo que los autores italianos llaman avviamiento, que es la aptitud que todos esos bienes reunidos tienen para producir utilidades.
Para cualquier empresa lo primordial es la buena organización, el conocimiento de los hábitos y gustos del público, las listas denombres y direcciones de los consumidores, el buen servicio subministrado por el personal, y a estos se agrega que son los factores que integran esa aptitud para producir utilidad que constituye el avió de una negociación, pero estos mismos factores son los que determinan la formación y mantenimiento de toda su clientela.
ELEMENTOS DE LA EMPRESA
La empresa cuenta con 3 lamentos primordiales queson:
a) El empresario
b) La hacienda o patrimonio
c) El trabajo
Los elementos que constituyen la negociación mercantil suelen dividirse en incorporales y corporales. Se mencionen entre los primeros: la clientela y el avviamiento, el derecho al arrendamiento, la llamada propiedad industrial, que a su vez comprende una popularidad de elementos, y los derechos de autor.
NEGOCIACIONMERCANTIL
Un establecimiento es donde se instala o donde se ubica la empresa, el local donde va a desarrollar su actividad mercantil este establecimiento puede ser propiedad del empresario o bien puede adquirirse mediante un contrato de arrendamiento.
PROPIEDAD COMERCIAL
Cuando la empresa o negociación no es propietaria del local o locales en que se encuentra ubicada, reviste gran interés alarrendamiento, ya que puede haber problemas en relación con el contrato durante su vigencia.
a) En primer lugar señala el artículo 2398 que el arrendamiento no puede exceder de 15 años.
b) En el artículo 2480 se establece que el arrendatario no puede sub arrendar la cosa arrendada en todo, ni en parte, ni ceder sus derechos sin consentimiento del arrendador.
c) en el artículo 2447 sedispone: en los arrendamientos que han durado más de 5 años y cuando el arrendatario ha hecho mejoras de importancia en la finca arrendada, tiene este derecho si está al corriente en el pago de la renta, a que, en igualdad de condiciones se le prefiera a otro interesado en el nuevo arrendamiento de la finca.
d) en la relación con la ley del 24 de diciembre de 1948 se señala que los comerciantes deldistrito federal muy favorecidos, en su calidad de arrendatarios, al declararse prorrogados todos los contratos de arrendamiento de locales destinados al comercio.

PROPIEDAD INDUSTRIAL

Al hablar de elementos intangibles o incorpóreos que componen la empresa, se habla del derecho al arrendamiento, de la propiedad industrial y los derechos de autor.
Derechos de propiedad industrial:
a) Elderecho de uso exclusivo de nombre de establecimiento.
b) El derecho de uso exclusivo de lemas y avisos comerciales.
c) El derecho al uso de marcas.
Como se muestra no se dice lo que es la propiedad industrial.
NOMBRE COMERCIAL DE LA EMPRESA.
El nombre comercial apareció como una necesidad que impusieron los usos comerciales, con el fin de señalar de manera indubitable el titular de unramo determinado del comercio, así como la actividad desarrollada en su ejercicio.
El lay de la propiedad industrial establecía “que es propiedad de toda persona física o jurídica, productor o comerciante, y su nombre comercial”.
El nombre de un establecimiento puede publicarse y cumplidos los trámites de publicación, adquirirse al uso exclusivo del mismo por 10 años, pudiendo renovarse por...