derecho



Por este medio los suscritos: varón, mayor de edad, soltero, comerciante, panameño, vecino de esta ciudad, portador de la cédula de identidad personal número, actuando en nombre de . la cual es una sociedad debidamente inscrita en la Ficha No.729979, Documento Digitalizado 1941210, Sección Mercantil del Registro Publico de la República de Panamá y debidamente autorizado para este actomediante acta de Junta Directiva, quien en lo sucesivo se denominará EL ADMINISTRADOR ,por una parte, y por la otra; LOT ANTONIO GARIBALDO BEDOYA, varón, mayor de edad, casado, comerciante, panameño, vecino de esta ciudad, portador de la cédula de identidad personal número 8-483-382, quien en lo sucesivo se denominará EL PROMITENTE COMPRADOR; ambos en conjunto se denominaran LAS PARTES, por estemedio convienen en suscribir y firmar el presente Contrato de Promesa de Compraventa del Bien Inmueble y se obligan a ello según los siguientes términos y condiciones:
DECLARACIONES

Que la sociedad CORPORACIÓN VISTA CORONADO, S.A., es propietaria de la Finca 3675, inscrita al Tomo 227. R.A., Folio 110, Sección de Propiedad, Provincia de Panamá del Registro Público, ubicado en el corregimientode Gorgona, Nueva Gorgona final, cuya , medidas, linderos, superficie y demás detalles constan en el Registro Público.

Que la sociedad OCEAN WAVES RESIDENCES, S.A. ha suscrito un contrato privado de administración con CORPORACIÓN VISTA CORONADO, S.A para el desarrolla de un proyecto de condominio de playa y uso residencial, ubicado en Gorgona, corregimiento de Nueva Gorgona, Provincia dePanamá, identificado como PH OCEAN WAVES.

Que según el contrato privado de administración se instruye a EL ADMINISTRADOR representada por el firmante del presente contrato, para que se encargue de la construcción y administración del P.H. OCEAN WAVES, así como su promoción y venta, conforme a las condiciones establecidas en el referido documento.

Que CORPORACIÓN VISTA CORONADO, S.A. estáconstruyendo sobre el área de la finca descrita en el párrafo primero, un complejo habitacional y el cual consiste en la construcción del proyecto, que tendrá como nombre PH OCEAN WAVES (en lo sucesivo se denominará EL EDIFICIO) con arreglos a los planos y especificaciones preparados por el Arquitecto Edwin Brown & Asociados Arquitectos, planos éstos que han sido aprobados por las autoridadescompetentes.
Que CORPORACIÓN VISTA CORONADO, S.A., por su cuenta, incorporará EL EDIFICIO al régimen de Propiedad Horizontal a fin de conformar una finca independiente la propiedad objeto del presente contrato.
Que EL PROMITENTE COMPRADOR tiene interés en adquirir por compra el apartamento número 03-D ubicado en el nivel 3 , en lo sucesivo denominado LA UNIDAD INMOBILIARIA, que tendrá lascaracterísticas determinadas en los planos y especificaciones y área de 102.90 mts2 aproximadamente.
Que EL PROMITENTE COMPRADOR, al adquirir LA UNIDAD INMOBILIARIA, se le asignará para su uso exclusivo 1 estacionamiento.
Que CORPORACIÓN VISTA CORONADO, S.A. será notificado de la presente promesa de venta por lo cual venderá LA UNIDAD INMOBILIARIA a EL PROMITENTE COMPRADOR previo cumplimiento de lo acordadoen el presente contrato.
Que habida cuenta de lo anterior, EL ADMINISTRADOR y EL PROMITENTE COMPRADOR han convenido en celebrar, como en efecto celebran el contrato de Promesa de Comprar y Vender que se contiene en las siguientes cláusulas:

CLAUSULAS

PRIMERA: EL ADMINISTRADOR promete vender LA UNIDAD INMOBILIARIA descrita en el presente contrato a EL PROMITENTE COMPRADOR, quién a su vezse obliga y promete comprar LA UNIDAD INMOBILIARIA a EL ADMINISTRADOR, la cual se encuentra en el P.H. OCEAN WAVES y el mismo contará con todas las descripciones, calidades, materiales y acabados, establecidos en los planos del proyecto y de la unidad inmobiliaria, los cuales son conocidos y aceptados por EL PROMITENTE COMPRADOR.

SEGUNDA: EL PROMITENTE COMPRADOR, acepta que el precio de...