derecho

Adquisicion de la propiedad.
Todos los derechos se adquieren por virtud de ciertos hechos; y los hechos jurídicos a los que la ley reconoce el efecto de originar la propiedad se llaman “modo de adquirir”.
La adquisición puede ser:
Originaria: no proviene de un sujeto activo anterior a la relación jurídica, como ocurre cuando se pesca o caza un animal, donde el derecho surge por primera vezen la persona del adquiriente, cuya voluntad de adquirir debe estar apoyada en una prescripción legal.
Derivativa: la adquisición del derecho por un sujeto se corresponde con la pérdida de quien lo transmite a favor del adquiriente. Ej. compraventa donde el vendedor cede la titularidad de su derecho al comprador (art. 334) un sujeto transmite su propiedad a otro.
Aquí siempre debe existir:Transmitente-antecesor (causante): para consumar la transmisión debe tener la propiedad o el derecho sobre el objeto que transmite, pues nadie puede transmitir lo que no tiene. Adquiriente-sucesor (causahabiente).
Teoría del Título y Modo: Se emplea la frase “modo de adquirir” para designar solo uno de los elementos que intervienen en la adquisición, especialmente en las adquisiciones derivativas,donde se contrapone el modo de adquirir  al título.
Título: la convención entre transmitente y adquiriente que solo da la posibilidad de la transmisión de la propiedad.
Modo: hecho que consuma y completa la adquisición de la propiedad.
Los hechos jurídicos que originan la adquisición de la propiedad pueden ser: (art. 178 del C.C.)
La Ley: Es el primero de los títulos para adquirir la propiedad,pues quien fundamenta todas las adquisiciones.
Acontecimientos Naturales: Constituyen títulos de adquisición de la propiedad cuando la ley le atribuye este carácter, por ejemplo: cuando autoriza al dueño de un terreno a hacer suyos los frutos del árbol ajeno que caigan en su inmueble, o cuando se le otorga la propiedad de un animal a su captor.
La adquisición de la propiedad se consuma con el actode posesión porque se trata de adquisiciones originarias donde no existe la tradición o entrega por parte del transmitente.
Actos Jurídicos: Título más importante para la adquisición. Los actos jurídicos pueden generar otras relaciones jurídicas. Ellos no son por sí solos determinantes de la adquisición de la propiedad, pues para que esta se consume a favor del adquirente es necesaria la entregao tradición.
Tradición: Entrega o transmisión de la cosa por cualquier título. No implica entre material sino transmisión de la posesión jurídica, no por cualquier causa sino con finalidad traslativa, o sea, se realiza por el transmitente con el intento de que el adquirente se haga propietario.
Para que exista habrá 2 elementos:
Concorde voluntad de las partes de transmitir y adquirir lapropiedad (justa causa de tradición); pero no basta el acuerdo traslativo para que la tradición tenga lugar, ya que el Código exige la existencia de un acto jurídico como negocio causal que precede a la entrega que consuma la adquisición del dominio.
Ejecución de ese acuerdo mediante la transmisión de la posesión jurídica.
La tradición puede ser:
-Real: entrega material de la cosa.
-Fingida: laentrega se realiza mediante hechos que la demuestran. Como tales están las siguientes modalidades de tradición (art. 206):
Entrega del bien al correo, al porteador o al que deba hacerse cargo de él.
-Simbólica: se utilizan signos representativos de lo que se transmite, que permiten ejercer el poder sobre el bien. Ej.: una llave.
-Consensual: el bien no se puede poner en poder del adquirente alcelebrarse el acto jurídico.
-Brevi manu: el adquirente de una cosa la tiene en su poder por virtud de otro título, como el arrendamiento.
-Instrumental: el acto se formaliza por documento público, cuyo otorgamiento equivale a la entrega, si de su contenido no resulta lo contrario. (El otorgamiento de la escritura solo implica tradición cuando el transmitente posea real y efectivamente el objeto,...