derecho

l contrato de arrendamiento (o locatio-conductio por su denominación originaria en latín) es un contrato por el cual una de las partes, llamada arrendador, se obliga a transferir temporalmente el uso y goce de una cosa mueble o inmueble a otra parte denominada arrendatario, quien a su vez se obliga a pagar por ese uso o goce un precio cierto y determinado.
La parte que proporciona el goce sellama arrendador y la parte que da el precio arrendatario. También se conoce con el nombre de inquilino cuando se trata de arrendamiento de casas, almacenes u otros edificios, y colonos cuando el goce radica en predio rústico.

Elementos de Contrato de arrendamiento
Capacidad.
Consentimiento.
Objeto.
Causa licita.
Precio o renta.
Capacidad. Poder realizar actos jurídicos, ser susceptiblede obligaciones, poder contratar, etc., estas facultades las obtiene al momento de cumplir la mayoría de edad (18 años), así lo establece la norma, cumpliendo con este requisito de edad, la persona ya puede ejercer sus derechos, realizar acto jurídicos, contratos privados, cumplir con las obligaciones que devienen de los contratos, etc., para poder tener la capacidad deejercicio es necesario tenerantes la capacidad de goce.
Consentimiento. Es un concepto jurídico que hace referencia a la existencia de un acuerdo entre dos o varias personas para aceptar derechos y obligaciones. Su principal marco de actuación es el Derecho civil y, en especial, el Derecho de obligaciones y de contratos, en dónde el consentimiento juega un papel fundamental en el marco de la autonomía de la voluntad.Objeto. Objeto del acto jurídico es el contenido del mismo, el objeto de celebrar un acto jurídico es la relación de una relación jurídica que sirva como nexo entre las partes, esta relación conceptualizando la como el objeto debe ser física y jurídicamente posible para que el acto jurídico tenga validez. Siendo el objeto del acto jurídico la relación jurídica creada, está a su vez tiene un objeto, puesesta relación jurídica crea obligación o prestaciones de ambas partes y estas obligaciones o prestaciones tiene por objeto a los bienes, servicios, derechos, etc.
Causa. Se divide en:
Causa Fuente: es el origen o hecho jurídico generador de obligaciones o de un acto jurídico.
Causa Fin: es el propósito o finalidad perseguida por las partes al llevar a cabo el acto o negocio jurídico.
Precio orenta. El precio pude consistir en dinero, ya en frutos naturales de la cosa arrendada; y en este segundo caso puede fijarse una cantidad determinada o una cuota de los frutos de cada cosecha. Llamase renta cuando se paga periódicamente.

Obligaciones del arrendatario
Gozar de la cosa según los términos o el espíritu del contrato.
Velar por la conservación de la cosa arrendada.
Pagar el precioo renta convenida.
Restituir la cosa a la terminación del contrato.
Expiración del arrendamiento de cosas
El arrendamiento de cosas expira por las siguientes causas:
Por la destrucción total de la cosa arrendada
Por la expiración del tiempo estipulado para la duración del arriendo.
Por la extinción del derecho del arrendador.
Por sentencia de juez o de prefecto en los casos en que la ley haprevisto.

CONTRATO DE DONACIÓN

Por el contrato de donación una persona, conocida como donante, se obliga a transferir gratuitamente la totalidad o parte de sus bienes a otra, conocida como donatario. El donante no responde por evicción, a no ser que expresamente se obligue a ello. Para donar en nombre de otro se necesita poder especialísimo. Cuando la donación se haga para después de lamuerte será considerada como una disposición de última voluntad y se regirá por lo dispuesto para el testamento.

Liberalidades que no son donaciones (el art. 1791 los señala en sus incisos:)

2- La renuncia de una hipoteca, o la fianza de una deuda no pagada.

3- El dejar de cumplir una condición, a que esté subordinado un derecho eventual.

4- La omisión voluntaria para dejar perder una...