derecho

27 septiembre
Naturaleza jurídica de la tradición
De conformidad al art 578, la tradición es un modo de adquirir el dominio, pero por definición los modos de adquirir pueden ser hechos o actos jurídicos, en consecuencia cabe preguntarse si la tradición es un hecho o es un acto jurídico. A partir del art 670 se entiende que la tradición es un acto jurídico y en particular un acto jurídicobilateral o convención ya que el art 670 exige a una de las partes intención de transferir el dominio y a la otra intención de adquirirlo, sin embargo los actos jurídicos pueden perseguir diversas finalidades como crear, modificar, extinguir, transferir, transmitir o regular derechos y en su caso obligaciones, en consecuencia cabe preguntase cual es la finalidad que persigue la tradición.
Opiniones1. Tradicionalmente se entendió que la tradición era una convención extintiva, es decir, perseguía extinguir derechos y obligaciones y se razonaba señalándose que la tradición siempre debe ir antecedida de un titulo traslaticio de dominio, es decir, de un contrato por ejemplo la compraventa y de es titulo nacían derechos personales y obligaciones que se extinguían a través de la tradición, la cualse asimilaba al pago.
2. En la actualidad se sostiene que la tradición es una convención traslaticia, su finalidad es transferir derechos, en este sentido el profesor Aldo señala que la tradición cumple en el código 2 funciones:
a. Función de pago: como ocurre por ejemplo con la compraventa, en que se produce la extinción de derechos personales y obligaciones, pero porque ha operado el pago ylo que ocurre es que la tradición cumple esa función de pago.
b.Función de perfeccionamiento del contrato: esto es lo que ocurre por ejemplo con el mutuo, en este caso hay entrega y esa entrega constituye tradición, pero esa tradición no constituye pago porque no existe ninguna obligación preexistente, por el contrario la obligación de restituir nace precisamente de la tradición que en este casoestá perfeccionando el contrato de mutuo .
Lo que tienen en común ambas funciones de la tradición es que hay una transferencia de dominio.
Elementos de la tradición
Distinguimos 4 elementos:
-Elemento personal o subjetivo: corresponde a quienes son parte en la tradición, ya que encontramos al tradente y al adquirente, cabe tener presente que de conformidad al art 1438 puede haber variostradentes y/o varios adquirentes, lo que va a depender de lo que establezca el titulo traslaticio de dominio que sirve de antecedente a la tradición.
1. El tradente: es la persona que por la tradición transfiere el dominio de la cosa entregada por el o a su nombre.
Requisitos: según el art 670 debe reunir 3 requisitos.
-Debe ser dueño de la cosa: este requisito resulta evidente porque latradición es un modo de adquirir derivativo y como nadie puede transferir mas derechos de los que tiene, para que la tradición produzca su efecto normal de transferir el dominio es indispensable que el tradente sea el dueño.
Problema: ¿qué ocurre si el tradente no es el dueño de la cosa?
I.La tradición no va a producir su efecto normal de transferir el dominio al adquirente porque el tradente carecíade ese derecho.
II.La tradición es válida y esta validez se demuestra por cuanto la tradición de cosa ajena produce consecuencias jurídicas.
1. El tradente transfiere los derechos reales transferibles de que es titular, por ejemplo si el tradente era usufructuario transfiere al adquirente su derecho real de usufructo. (El derecho de uso y el derecho de habitación NO son derechostransferibles)(el arrendatario es dueño de un derecho personal y los que se transfieren los derechos reales.
Problema: dado que la tradición es una convención y que por lo tanto requiere del concurso real de las voluntades de tradente y adquirente ¿Cómo se explica que en este caso se produzca la transferencia de estos derechos reales en circunstancia en que falta ese consentimiento?
a. Los autores señalan...