Derecho

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO
QUE CELEBRAN; POR UNA PARTE LA C. , A QUIEN EN LO SUCESIVO SE LE DENOMINARA “LA ARRENDADORA”, Y POR LA OTRA PARTE LA C. MARIA DOLORES CAZARES RODRIGUEZ A QUIEN EN LO SUCESIVO SE LE DENOMINARA “EL ARRENDATARIO” SUJETANDOSE A LAS DECLARACIONES Y CLAUSULAS SIGUIENTES:


D E C L A R A C I O N E S:


I.- Declaran los representantes de “LA ARRENDADORA”:a).- Ser una persona física, mexicana, mayor de edad, casada, con capacidad para celebrar el presente contrato, y con domicilio para oír y recibir notificaciones en el ubicado en la calle de Saltillo numero 922 en la colonia Chapultepec, en el Municipio de San Nicolás de los Garza, N. L.

b).- Que cuenta con la legitima propiedad, posesión y pleno dominio del inmueble ubicado en la calle deJardín de las Bugambilias numero 115 de la Colonia Jardines de San Andres en el Municipio de Apodaca, N. L., mismo que consta de Sala, Comedor, Cocina, un Baño y medio, dos Recamaras, con una superficie de 90.00-noventa metros cuadrados de superficie total, en lo sucesivo “EL INMUEBLE”.

II.- Declara el “EL ARRENDATARIO”:

a).-Que es una persona física, mexicana, mayor de edad, conplena capacidad de goce y de ejercicio para celebrar el presente contrato y con domicilio para oír y recibir notificaciones en el ubicado en el domicilio objeto del presente contrato.

b).-Que tiene interés en arrendar la totalidad del inmueble referido en la declaración I) inciso b) y declara su completa conformidad con las instalaciones ya que estas cumplen con los requerimientos ylas normas de seguridad, higiene y salubridad .

III.- Conforme a lo anterior, es voluntad de las partes someterse a las siguientes:

C L A U S U L A S


PRIMERA.- OBJETO DEL CONTRATO.-
En este acto, “LA ARRENDADORA” concede a “EL ARRENDATARIO”, el uso y goce en Arrendamiento de la totalidad de “EL INMUEBLE”, y en este acto “EL ARRENDATARIO” asume la obligación depagar por este uso y goce una pensión rentaria mensual de acuerdo a las modalidades, términos y condiciones que se consignan en el presente instrumento.

SEGUNDA.- MATERIA DEL CONTRATO.-
Será materia del presente Contrato de Arrendamiento la posesión derivada del inmueble ubicado en la calle de Jardín de las Bugambilias número 115 de la Colonia Jardines de San Andrés en el Municipio de Apodaca,N. L.

TERCERA.- CONDICIONES DEL INMUEBLE OBJETO DEL ARRENDAMIENTO.-
El inmueble materia del arrendamiento reúne las condiciones de higiene y salubridad exigidas por el código sanitario que lo hace útil para que lo ocupe la ARRENDATARIA, contando con las instalaciones necesarias de luz, agua, drenaje.

CUARTA.- IMPORTE DE LA RENTA.-
La ARRENDATARIA se obliga a pagar a la ARRENDADORA poreste concepto la cantidad de $1,400.00-un mil cuatrocientos pesos 00/100 moneda nacional.

QUINTA.- EPOCA DE GENERACIÓN DE RENTAS E INICIACIÓN CONTRACTUAL.-
Se conviene por las partes que la renta se generara a partir del día 15-quince de Octubre de 2011-dos mil once, iniciando en esta fecha este Contrato.

SEXTA.- FECHA DEL PAGO.-
La ARRENDATARIA se obliga a pagar a la ARRENDADORA elimporte de la renta por mensualidades adelantadas el día 15-quince de cada mes natural.

SEPTIMA.- LUGAR DE PAGO.-
Se conviene por las partes como lugar de pago de la renta el domicilio de la ARRENDADORA y que es el ubicado en la calle Saltillo numero 922 de la Colonia Chapultepec en el Municipio de San Nicolás de los Garza, N. L., o el lugar que en un futuro señale la ARRENDADORA, bastandopara ello el aviso respectivo por cualquier medio.

OCTAVA.- INCREMENTO DEL MONTO DE LA RENTA
Se conviene por las partes que el importe de la renta se incrementara semestralmente en la misma proporción que se incremente el Índice Nacional de Precios al Consumidor.

NOVENA.- CONSECUENCIA DE LA IMPUNTUALIDAD EN EL PAGO DE LAS RENTAS.-
Se estipula que sin perjuicio de la acción rescisoria...