derecho
COMPRAVENTA – CLASE CON EL DR. VALENCIA LOBO
El contrato de compraventa como TÍTULO, es un acto jurídico que genera en virtud de la celebración dchos personales y correlativamente obligaciones (que implica la trasferencia – transmisión de un derecho) el DCHO DE DOMINIO.
De manera que por la simple celebración, del mero o simple perfeccionamiento del contrato de compraventa NO RESULTA,NO SURGE PARA EL COMPRADOR DERECHOS REALES para eso se requiere – necesita la operancia del MODO – LA TRADICIÓN
La compraventa es el acto jurídico que se obliga A DAR a transferir el dominio mediante la entrega del bien a otra que se compromete a pagar el precio.
En el C.C la obligación de dar implica una entrega material la representación objetiva de la entrega (que es latradición) que da la posibilidad de que el comprador se convierta en dueño y el vendedor le haga entrega del bien.
La obligación del que compra es la de pagar el precio (ambas partes se obligan entre sí)
Derecho del vendedor, exigirle al comprador que le pague
Derecho del comprador, exigirle al vendedor que le entregue (transferencia – dar)
Características del contrato de compraventa:
Son las quedan la posibilidad de subsumir el contrato dentro de la clasificación y ordenar dentro de la clasificación legal de los contratos y ubicarlo dentro de la clasificación de los actos jurídicos (lícitos e ilícitos) la compraventa será licita cuando está autorizada legalmente y se rige por los requisitos legales, acto jurídico de disposición, consensual (muebles), solemne (inmuebles), bilateral.a. bilateral por excelencia:
b. sinalagmático perfecto
c. esencialmente oneroso
d. conmutativo (prestaciones equivalentes) o aleatorio (se espera que exista venta cosecha)
e. contrato principal
f. consensual (muebles) , solemnes (inmuebles)
Si es conmutativo se da la posibilidad de que se aplique la figura de la lesión enorme (implica la posibilidad de que el contrato se deje sinvalor, se rescinda cuando el que compra o el que vende, da lugar a que se compre por más del doble o se compre por menos de la mitad ) SOLO PARA INMUEBLES
Es consensual para bs muebles se perfecciona cuando las partes se ponen de acuerdo en el objeto y el precio de la cosa.
Es solemne cuando rehace sobre bs inmuebles se perfecciona poniéndose de acuerdo las partes en el precio, objetoy haciendo constar el inmueble en el registro de escritura pública.
C. CO ARTÍCULO 905. DEFINICIÓN DE COMPRAVENTA. La compraventa es un contrato en que una de las partes se obliga a trasmitir la propiedad de una cosa y la otra a pagarla en dinero. El dinero que el comprador da por la cosa vendida se llama precio.
Cuando el precio consista parte en dinero y parte en otra cosa, seentenderá permuta si la cosa vale más que el dinero, y venta en el caso contrario.
Para los efectos de este artículo se equipararán a dinero los títulos valores de contenido crediticio y los créditos comunes representativos de dinero.
Capacidad para celebrar el contrato de compraventa:
Como es un contrato de disposición se requiere que el contratante tenga la plena y total capacidad
Art. 1304 c.cy ley 1306/2009 establecen quienes son los que son incapaces incapaces absolutos generan en el acto o contrato una nulidad absoluta.
Capacidad de ejercicio: capacidad para generar las consecuencias que se dan cuando se celebra un contrato
Capacidad de goce:
No pueden celebrarse contratos entre:
Padres e hijos: refiriéndose a los hijos de familia y padres de familia (que aun ejercenpatria potestad), aquellos hijos que no han sido emancipados. Legal (por regla general por muerte de los padres y matrimonio de los hijos) – judicial (por orden dictada por el juez, abuso del hijo menor) - voluntaria (los hijos se desprenden de sus padres)
Si puede hacerse perfectamente contratos de compraventa con el padre o la madre que ya no tiene en su custodia al hijo
Art. 1853 c.c los...
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