Derecho

En la ciudad de Guatemala el quince de julio de dos mil doce, NOSOTROS: A), sesenta y dos años de edad, casada, guatemalteca, ama de casa, de este domicilio, me identifico con la cédula de vecindad numero de, quien en adelante podré denominarme indistintamente por mi nombre o por “EL ARRENDANTE”; B) DIEGO UZ CHIVALAN, de treinta y seis años de edad, soltero, guatemalteco, comerciante; de estedomicilio, me identifico con documento de identificacion persona DPI mil novecientos sesenta y dos guion cuarenta y ocho mil setecientos ochenta y siete guion cero ochocientos siete (1962 48787 0807 ) extendida por el Registro Nacional de las Personas RENAP de Santa Lucia La Reforma Totonicapan; y quien durante el transcurso del presente documento me denominaré indistintamente por mi nombre opor “EL ARRENDATARIO”; . Nosotros los otorgantes HACEMOS CONSTAR: I) Que aseguramos ser de los datos de identificaciòn personal anteriormente indicados; II) Hallarnos en el libre ejercicio de nuestros derechos civiles; III) Que tuvimos a la vista los documentos de identificación personal anteriormente descritos y IV) Que por el presente acto celebramos CONTRATO DE ARRENDAMIENTO contenido en lascláusulas siguientes: PRIMERA: Yo, EL ARRENDANTE, manifiesto que soy legitimo propietario del del inmueble ubicado en QUINCE CALLE “AA” QUINCE GUION CUARENTA Y OCHO ZONA UNO DE LA CIUDAD DE GUATEMALA, calidad que me permite darlo en ARRENDAMIENTO, y en este caso a DIEGO UZ CHIVALAN, con todo cuanto de hecho y por derecho le corresponde a dicho inmueble; el cual goza del servicio de luzeléctrica y agua potable. Manifiesto y declaro que sobre el bien que doy en arrendamiento no pesan anotaciones, gravámenes, limitaciones o litigios que puedan afectar los derechos de los otorgantes; obligándome en todo caso al saneamiento de ley. SEGUNDA: CONDICIONES Y ESTIPULACIONES. Los otorgantes acordamos que el contrato de arrendamiento se regirá por las condiciones y estipulaciones siguientes: I.RENTA: El pago de la renta será en quetzales y en forma anticipada , siendo el monto de UN MIL TRESCIENTOS QUETZALES y para el efecto, EL ARRENDATARIO cancelan en éste momento al ARRENDANTE la cantidad de UN MIL TRESCIENTOS QUETZALES EXACTOS (Q 1300.00) por concepto del pago de LA MENSUALIDAD correspondiente al mes de JULIO de dos mil doce. Por su parte EL ARRENDATARIO esta consiente y acepta queeste pago no incluye el pago de Impuesto al Valor Agregado, y que este pago no incluye el pago del servicio de Agua Potable, ni luz electrica. EL PAGO DE LAS PROXIMAS MENSUALIDADES DEBERAN HACERSE EN FORMA DIRECTA AL ARRENDANTE QUIEN LLEGARA A RECOGER LA MISMA AL INMUEBLE OBJETO DE ARRENDAMIENTO LOS DIAS QUINCE AL VEINTE DE CADA MES, INCIANDO POR ENDE LOS DIAS DEL QUINCE AL VEINTE DEL MES DEAGOSTO DE DOS MIL DOCE Y ASI SUCESIVAMENTE; II. PLAZO: El plazo del contrato se fija en SIETE MESES, contado a partir del quince de julio de dos mil doce, por lo que, consecuentemente vencerá el quince de enero de dos mil trece. III. PRORROGA DEL PLAZO: El plazo del presente contrato podrá prorrogarse mediante el cruce de cartas entre la contratantes con por lo menos UN mes de anticipación alvencimiento del presente contrato. Así mismo manifestamos que al concluirse el plazo del presente contrato de arrendamiento en el mismo cruce de cartas o nuevo contrato si asi lo solicitaren y pactaren los contratantes se consignará si se seguira bajo las mismas condiciones aquí reglamentadas o si habra alguna variante. En todo caso, si lo anterior no sucediere de la forma pactada y los arrendatarioscontinuaren en posesión del inmueble y el arrendante recibiera la renta, se entenderá que el contrato quedó prorrogado por un mes más, y así sucesivamente; pero nunca podrà tenerse por prorrogado indefinidamente el presente contrato, pudiendo el contrato renovarse con el simple cruce de cartas. IV. DESTINO: Los arrendatarios destinará el inmueble arrendado exclusivamente para negocio de productos...