derecho

LA FACULTAD DE CIENCIAS Y HUMANIDADES
ESCUELA A CADEMICA PROFESIONAL DE DERECHO





TEMA: Contrato De Arrendamiento

DOCENTE: DR. Milton André Orbegoso Camacho

AUTORES: Díaz Dávila Pablo Antonio


LIMA - PERU
2014












INDICEDedicatoria

A LUCIANA VALENTINA MI SOL






INTRODUCCION


Ahora bien decimos que el presente trabajo está desarrollado con mucha simplicidad para el entendimiento completo del tema a tratar en este trabajo se complementa casi todo el desarrollo de los articulados de nuestra norma civil, como elarrendamiento que se encuentra nominado en el titulo VI
La voz arrendamiento proviene de arrendar, que significa "ceder o adquirir mediante precio el aprovechamiento temporal de cosas inmuebles, o de beneficio o rentas". En sus orígenes, el arrendamiento podía ser de cosas, obras o servicios. La idea de servicios tiene su origen en la idea romanista de la locatio conductio, y así, si bien como señalaDiez Picazo, el que promete pagar el precio se llama "conductor", en el denominado arrendamiento de obras se invierte la terminología y el que paga el precio es llamado " locator". Algunos autores, como Arias Ramos, ana­lizan la idea de locare, y otros apuntan que la terminología nació "probablemente en hipótesis referentes a obras del Estado y que de allí pasó al derecho privado".
La influenciadel derecho inglés y del derecho germano sentó sus bases para complementar al derecho romano, al grado de no admitirse en la actualidad el arrendamiento perpetuo, pues a partir de la Revolución francesa se modifica esta situación.
Con la influencia del Código Napoleón, la legislación de casi todos los países occidentales fue favorable al arrendador, pero después del Código Civil suizo de lasobligaciones, se modificó la legislación para hacerla imparcial, inclinarse incluso en favor del arrendatario.








DEFINICION.
El concepto romanista moderno de arrendamiento es muy amplio; tanto, que no es posible presentarlo en forma unitaria, pues abarca objetos tan diversos como la legislación misma en que están contenidos; sin embargo, es necesario recurrir a un concepto genérico quesirva de referencia, como el que afirma que "la figura del arrendamiento se entiende como el hecho que una persona ceda a otra el goce de una cosa a cambio de un precio determinado y a tiempo cierto".
Considerado el arrendamiento en su calidad de contrato, Escriche lo define como "aquel por medio del cual una de las partes se obliga a dar a la otra para cierto tiempo y por cierto precio el uso odisfrute de una cosa o de su trabajo".
"Este contrato destaca Antonio de J. Lozano es tan necesario y universal como el de compraventa... porque en to­dos los lugares el hombre que carece de ciertas cosas se ve precisado a procurarse su goce cuando no puede o no quiere comprarlas".
El Código Civil colombiano, en su a. 1973, establece que "el arrendamiento es un contrato en el que las partes seobligan recíprocamente, la una a conceder el goce de una cosa, o a ejecutar una obra o prestar un servicio, y la otra a pagar por este goce, obra o servicio, un precio de terminado".
De esta aseveración, Ortega Torres deduce que el "arrendamiento es un contra­to bilateral, oneroso, consensúa!, conmutativo (aunque sea aleatorio en la aparcería), de ejecución sucesiva y es acto administrativo, nodispositivo".
En nuestro ordenamiento lo encontramos en el artículo 1666 del ccp, que manifiesta que por arrendamiento se entiende quien tenga esta facultad respecto de los bienes que administra.

INPORTANCIA.
Consentimiento: se siguen las reglas generales de los contratos y se da con el acuerdo de las voluntades de ambas partes (arrendador y arrendatario), una para conceder el uso o el uso y...