Derecho


Contrato de Locación
El término locación permite nombrar el arrendamiento o la acción de arrendar. Este verbo, a su vez, hace referencia a pagar un cierto precio para el aprovechamiento temporal de cosas o servicios. Por lo general, esta práctica está regida por un contrato de locación o arrendamiento, que impone obligaciones y garantiza derechos para las partes involucradas (el locador oarrendador, quien transfiere de forma temporal la utilización de un mueble o inmueble al locatario o arrendatario; éste, a su vez, queda obligado a pagar un determinado monto por dicho uso). Cuando el locatario no paga el alquiler, causa daños a lo arrendado o lo utiliza de forma diferente a la convenida, el locador puede dar por finalizado el contrato. En cambio, si desea romper la relación deforma unilateral, el locador está amparado por los derechos del contrato.
Condiciones para un contrato de locación
Un acuerdo de locación debe contar con una serie de características para considerarse válido, las mismas son:
* Debe ser bilateral (participan de ella dos partes: el locador y el locatario)
* Debe ser oneroso (es decir que existen contraprestaciones que son de carácter recíproco)
*Debe ser conmutativo (se ponen de manifiesto las obligaciones que deberá cumplir cada parte)
* Debe ser consensual (ambas partes coinciden en el consentimiento del acuerdo)
* Debe ser nominado (es decir tener nombre y responder a la regulación legal)
* Debe ser temporario (tiene una fecha de comienzo y una de finalización)




Clases De Locaciones
Contrato de locación de serviciosDenominación
Locar significa obtener el uso de algo perteneciente a otro, mediante el pago de una suma de dinero.
En la locación de servicios, el uso del trabajo de otro destinado a obtener ciertos fines.
El verbo servir –de cuya sustantivación deriva la palabra servicio- tiene varias connotaciones; pero en todas ellas campea una idea central; la de estar en disponibilidad para atender lasnecesidades para atender las necesidades de otro; la de hacer algo para otro. En general, todo lo que signifique procurar un bien a otro constituye un servicio.
El diccionario de la Lengua Española editado por la Real Académica señala como una de las acepciones que tiene la palabra servicio, la siguiente: Organización y personal destinados a cuidar intereses o satisfacer necesidades del público o dealguna entidad oficial o privada.
En la locación de servicios, la prestación que el locador se obliga a realizar va a estar invariablemente destinada a cuidar intereses o a satisfacer necesidades del comitente.
Siempre que exista una obligación de hacer que tenga por objeto genérico cuidar intereses o satisfacer necesidades del acreedor, estaremos en principio, frente a una locación de servicios.
•Definición.
La Locación de Servicios es el contrato mediante el cual una parte se obliga a realizar uno o más actos lícitos no jurídicos en beneficio de la otra, cuyo resultado cuando está pactado, no importa la producción o modificación de un ente material o intelectual, obligándose la otra, a su vez, a pagar por ello un precio en dinero.
Por otro lado, según el artículo 1764 del Código Civilperuano por la locación de servicios el locador se obliga, sin estar subordinado al comitente, a prestar sus servicios materiales o intelectuales por cierto tiempo para un trabajo determinado a cambio de una retribución, que por lo general es en dinero.[5]
Si bien el contrato de locación de servicios se encuentra claramente definido en nuestro código civil, es necesario señalar algunas de lasdiferencias conceptuales con la legislación extranjera; así:
Para la legislación española este contrato es conocido como "arrendamiento de servicios" denominado "arrendatario" al locador y "arrendador de servicios" al comitente.
La legislación argentina, por su parte, difiere de nuestra legislación al denominar "esfuerzo físico" o trabajo predominantemente físico que realiza el ser humano, al...