Derecho

Derechos Reales son reconocidos como subespecie de los derechos patrimoniales del género de derechos subjetivos.
Primer elemento: contenido económico que sirve para la satisfaccion de las necesidades económicas del titular.
Se le conocía de derechos de bienes o cosas.
Es un instituto jurídico mediante el cual se reconoce a una persona titular del derecho real, esta titularidad es el elementosubjetivo del derecho, se le reconocen una serie de facultades y deberes ( elemento funcional o de contenido de esa cosa) que desarrolla respecto de una cosa (elemento objetivo) y con la afectación o no de ó a terceras personas individualizadas o individualizables.
Los derechos reales son oponibles droga homnes
Los D reales reúnen una serie de características:
1. Carácter directo (Inmediateze inherencia) o sea que desarrolla su titularidad sin necesidad de un tercero. 287 CC
2. Carácter absoluto. (Oponibilidad y publicidad). Permite al titular obtener contra toda persona el respeto de una situación de privilegio de un bien determinado, debe estar registrado en el Registro Público ( respectivo)
267 y 470 del CC.
3. Derecho de exclusión. El titular puede excluir a cualquier terceroque intente alguna intromisión o perturbación eventual o consumada sobre los bienes. Art. 295, 296 y sigtes.
4. Ius persequendi o derecho de persecución. Facultad que tiene el titular de buscar y perseguir a cualquiera el bien cuando ese titular ha sido desposeído de ese bien para hacerlo regresar a su esfera patrimonial. Art. 316, 320, y 325 del CC. (Acción reivindicatoria)
5. Ius preferendio prioridad. Rige el principio primoris tempo primores iuris. Art. 462 concordado con el 320.
6. La disposición por transformación y enajenación. El titular puede modificar el bien cuando exista posibilidad funcional en el bien. Deben de respetarse otros derechos que se hayan constituido por el mismo bien. 290 y sgtes.
En relación a la enajenación ( transferencia de un Derecho real alpatrimonio de otro titular) puede ser honor rosa o gratuita, puede ser Inter vivos o motriz causa. Art. 291, 292 y 348.
7. Tipicidad normativa y autonomía de la fórmula. Dependiendo del sistema legal los derechos reales pueden ser reconocidos por alguna de estas formas: tipicidad normativa numerus clausus o sea sólo los que estén regulados por la legislación. Tipicidad normativa numerus apertus no sololos regulados sino cualquier otro que haya sido constituido entre las partes en razón del ejercicio de la autonomía de la voluntad. Art. 459 inciso 2.

DOMINIO O PROPIEDAD PLENA O ABSOLUTA

El dominio esta relacionado con la propiedad y que es el poder que una persona tiene sobre la propiedad de manera plena y absoluta, teniendo como limitación lo que la ley dispone.

POSESIÓN
Entendidacomo posesión es el poder de hecho que se ejerce sobre una cosa.
Ese poder va a ser intencional y estable.

USUCAPION
Modo legal de adquirir los derechos reales de goce sobre una cosa mueble o inmueble. Se basa en la posesión prolongada de un bien

TRANSMISIÓN DE UN DERECHO REAL
O sea el acto de enajenar de transferir legal el derecho de u. Bien determinado a otra persona mediante los mediostraslativo a de derechos.

TRADITIO
No es transmisión, es el acto material de entregar al adquirente la cosa adquirida por el.

ACCESIÓN
Modo originario de adquisición de los derechos reales sobre una cosa, por medio de la incorporación, se incorpora una cosa a la otra.

OCUPACION
modo de adquirir bienes muebles a través de la aprensión o sea sometimiento material de la cosa a mi poder,sólo se da en las res nullius o sea cosa sin dueño, si se adquiere una cosa encontrada se llama hallazgo.

ADQUISICIÓN AD NON DOMINUM
Forma de adquirir bienes muebles de buena fe, se puede hacer dueño de una cosa ajena cumpliendo una serie de legalidades. Art. 481 y 1065 del CC.

DIVISIÓN ENTRE COSA, BIEN Y OBJETO
La cosa según la doctrina romana decía que cosa era una entidad que...