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LA PROPIEDAD EN EL DERECHO ROMANO

El término propiedad proviene del vocablo latino propietas, derivado, a su vez, de proprium, o sea, “lo que pertenece a una persona o es propia de ella.
            Los romanos carecieron, en las etapas iniciales de su historia jurídica, de la palabra adecuada para expresar la idea abstracta del derecho de propiedad. Durante la época de Cicerón se utilizó elvocablo mancipium, a fin de designar la propiedad romana y, posteriormente, los términos dominium, dominium legitimum y propietas fueron usados en igual sentido. La propiedad, que no era legitimada por el derecho civil, se expresaba con los vocablos in boni esse o in bonis haberes. De allí surgió la denominación dominium bonitarium, opuesta al dominium quiritarium que hacía referencia a lapropiedad amparada por el derecho civil.
Nuestro código civil define en su artículo 545 “ la propiedad es el derecho de usar, gozar y disponer de una cosa de manera exclusiva con las restricciones y obligaciones establecidas en la ley”.
Por lo tanto:
            a) La propiedad es el señorío más general que existe sobre la cosa.
           b) La propiedad procura ventajas a su titular, quien, nosólo usa y goza la cosa, sino que abusa y dispone de ella a voluntad, por estar sometida, exclusivamente, a su poder.
         c) EI señorío no requiere que el titular del derecho esté en contacto inmediato y permanente con la cosa, sino que es suficiente la posibilidad de ejercerlo libremente, con lo cual dicho derecho conserva toda su plenitud.
d) El derecho de propiedad se ejerce sobre una cosacorpórea o tangible. No tiene validez en relación con las cosas incorporales, pues éstas no pueden entregarse, poseerse o constituir dominio
Sin embargo, el derecho justinianeo permitió la propiedad, también de las cosas incorporales, en razón, justamente, de su susceptibilidad de cuasi-posesión o cuasi-tradition, los cuales eran medios de trasmisión de derechos
e) La propiedad es un derecho.Esto significa, que al titular del derecho de propiedad le asiste un título jurídico. Este es el fenómeno concreto en el cual descansa y se legitima el derecho y el cual invoca el titular cuando, por perturbación o despojo, se le lesiona en su derecho.
          f) La propiedad es el derecho real por excelencia. Es un vínculo directo entre el sujeto y el objeto. Se ejercita sin consideración apersonas determinadas. La sociedad debe respetar el ejercicio legítimo de ese derecho, por lo que todos los miembros de la sociedad, sin excepción, están obligados a abstenerse de perturbarlo. Es considerado el derecho real porexcelencia por cuanto todos los demás derechos reales se subordinan a él.
g) La propiedad es, de los derechos reales, el más antiguo y conocido.
h) EI derecho de propiedad sedefiende, con la actio reivindicatio (acción reivindicatoria) o acción real, que permite al propietario perseguir y exigir la cosa, de manos de quien se encuentre.
Finalmente, se podría definir la propiedad como el derecho real de usar, gozar y disponer de las cosas, de las cuales se es propietario, sujeto a las restricciones impuestas por la ley y defendible por la acción reivindicatoria.Características

Las características del derecho de propiedad son las siguientes:
a) La propiedad es el derecho real por excelencia
b) La propiedad es ilimitada, es decir, es un señorío absoluto y exclusivo y por ende, perpetuo e irrevocable.
c) La propiedad es absorbente, por cuanto todo lo unido a las cosa pertenece a su propietario.
d) La propiedad es inmune, pues está exenta de cargaspúblicas o privadas. El tributo que por ella pudiere pagarse al Estado, tiene un carácter estrictamente personal. Bonfante dice, que los caracteres de la propiedad romana nos las muestran como un derecho ilimitado en el tiempo y en el espacio que guarda un estrecho paralelismo con la soberanía territorial.
e) La propiedad es un derecho absoluto. Su carácter de absoluto y su exclusividad dimanan de...