derecho

CONTRATO DE USO Y HABITACION.

Son derechos reales de características comunes si bien suelen regularse conjuntamente constituyen derechos diferentes, ambos son derechos personalísimosintransferibles y que se otorgan por razón de la persona (normalmente por vínculos familiares emocionales).
DERECHO DE USO.
Aquel Derecho Real, de legítimos para tener y utilizar una cosa o bien ajenode acuerdo con las necesidades del usuario y en su caso su familia los derechos y obligaciones del usuario se definen en el título consecutivo y a falta de este se regulan por lo que la legislaciónestablece al respeto puede constituirse sobre cualquier tipo de bien susceptible de uso ya sea muebles inmuebles y pueden ser titulares del derecho de Uso, tanto como persona física jurídicas, yvienen en este último caso es necesario establecer un límite temporal es un Derecho Personalísimo, que no puede ser ajeno ni tampoco arrendado, en el Derecho Español se establece la imposibilidad serobjeto de la hipoteca, es el más limitado que el usufructo, dado que no da derecho al disfrute goce de las cosas pero no tiene el derecho que sustenta en Derecho de Uso.

DERECHO DE HABITACION.Es aquel Derecho Real que otorga su titular el derecho que ocuparen un inmueble la parte necesaria para él y su familia con la necesidad de satisfacer sus necesidades de vivienda por su naturalezasolo puede recaer sobre un Bien Raíz (bien inmueble y al igual que el derecho de uso los derechos y obligaciones se regulan por lo dispuesto en el titulo constitutivo y a la falta de esta por lo queestablezca la legislación que lo regula únicamente pueden ser títulos del derecho de habitación.
Las personas físicas no pueden ser objeto d enajenación o arrendamiento.

EJEMPLOS.
1. Derechospertenecientes a una persona individualmente determinada.
2. Se ejecuta el uso sobre cosas muebles o inmuebles.
3. La habitación solo sobre inmueble.
4. Son derechos temporales, son derechos reales...