Derecho

PROPIEDAD HORIZONTAL
LEY 675 DEL 2001

1. ¿Qué es?
Es una institución jurídica que contiene el conjunto de normas que regulan la división y organización de diversos inmuebles, como resultado dela segregación de un edificio o de un terreno común y por esto una forma especial de adquirir el dominio en la que hay derechos de propiedad exclusiva sobre bienes privados y derechos de copropiedadsobre el terreno y los demás bienes comunes. Con el fin de garantizar la seguridad y la convivencia pacífica en los inmuebles sometidos a ella, así como la función social de la propiedad.

2.Elementos
Elementos comunes por naturaleza o esenciales
Elementos comunes por destino o no esenciales

3. ¿Quienes hacen parte?
integrantes de los órganos de administración de la copropiedadcopropietarios o tenedores
4. ¿cómo se obtiene?
Artículo 4°.
Se somete a este mediante escritura pública registrada en la Oficina de Registro de Instrumentos Públicos.
Artículo 5°. Contenido de laescritura o reglamento de propiedad horizontal
El nombre e identificación del propietario.
El nombre distintivo del edificio o conjunto.
La determinación del terreno o terrenos sobre los cuales selevanta el edificio o conjunto, por su nomenclatura, área y linderos, indicando el título o títulos de adquisición y los correspondientes folios de matrícula inmobiliaria.
La identificación de cada unode los bienes de dominio particular de acuerdo con los planos aprobados por la Oficina de Planeación Municipal o Distrital o por la entidad o persona que haga sus veces.
La determinación de losbienes comunes, con indicación de los que tengan el carácter de esenciales, y de aquellos cuyo uso se asigne a determinados sectores del edificio o conjunto, cuando fuere el caso.
Los coeficientes decopropiedad y los módulos de contribución, según el caso.
La destinación de los bienes de dominio particular que conforman el edificio o conjunto, la cual deberá ajustarse a las normas urbanísticas...