Derecho

CONTRATOS
Un contrato es un acuerdo de voluntades para crear o transmitir derechos y obligaciones, es una especie dentro del genero de los convenios.la única diferencia es que una es negativa y el otro positivo , la ultima crea y transmite y la negativa solo modifica y extingue.
La positiva no puede crear derechos que no son reales o personales, no dará vida a derechos públicos, políticos ysubjetivos. Sus obligaciones son de dar hacer o no hacer.
CLASIFICACIONES
CONTRATO UNILATERAL
CONTRATO BILATERAL
CONTRATO ONEROSO
CONTRATO GRATUITO
CONTRATO CONMUTATIVO
CONTRATO ALETORIO
CONTRATO REAL Y CONSENSUAL
CONTRATO FORMAL
CONTRATO CONSENSUAL
CONTRATO PRINCIPAL
CONTRATO
CONTRATOS INSTANTANEOS
CONTRATO DE TRACTO SUCESIVO

PROMESA DE CONTRATO
Contrato por virtuddel cual una parte o ambas se obligan de cierto tiempo a celebrar un contrato en un futuro determinado. También conocido como ante contrato o contrato preliminar.
Elementos. Especifico, especial, escrito, limitarse a cierto tiempo
Es un contrato especialísimo, cuyo objeto es celebrar un contrato definitivo a futuro. Sus obligaciones son de dar, hacer y no hacer (en la promesa es el hacer)esto se refiere a hechos materiales o actos jurídico.
Partes. Se hacen llamar promitente y beneficiario. Si es unilateral el Promitente es el que se obliga a celebrar el contrato a futuro y otro será el beneficiario, en este no existe la obligación de comprar cuando la promesa sea bilateral. Ambas partes juegan el papel de prominente y o beneficiario pues cada uno se obliga a cierta cosa.ELEMENTOS ESENCIALES Y DE VALIDEZ DEL CONTRATO DE PROMESA
Consentimiento. En todo contrato los elementos esenciales son objeto y el consentimiento. . En los ante contratos se presentan como aspectos especiales del consentimiento o del objeto, El primero es la voluntad de las partes del acuerdo celebrado.
Objeto. Este consiste en hacer una obligación de hacer, entonces es elejecutar un acto jurídico que consiste en otorgar el contrato definitivo.
Sus requisitos son.
* . Contener los elementos caracteristicos del contrato definitivo.
* . Limitarse a cierto tiempo.
* . Observar la forma escrita.

Elementos Característicos del contrato definitivo.
La promesa del contrato no será valida, será nula, si no contiene las características del contrato. Para queexista la promesa requiere de un objeto matería a de contrato, es necesario fijar los elementos ceracteristicos de la operación jurídica definitiva, si no se presentan no hay objeto posible.
Tiempo determinado
Requisito necesario para la validez de promesa que se refiere a cierto
Tiempo ya que no puede indefinirse ya que debe existir un plazo de pago.
Forma. La promesa de contrato debehacerse por escrito independientemente sí el contrato es consensual o formal. Ya que no le exige mediante escritura publica, simplemente escrito puede ser publico o privado.
Capacidad. Ser mayor de edad, estar en pleno uso de tus facultades mentales la capacidad esencial es solo para realizar un contrato definitivo, si no tiene en el momento existirá un impedimento jurídico, el cual el tutor puedeprometer en venta o reserva de obtener la autorización judicial, más no podrá celebrar la venta misma, si no llega a obtenerla.
* . Requisitos. Escrito. Acierto tiempo. Elementos.
* . Caracteristicas. Obligaciones de hacer, especialísimo. Contrato a futuro.
* . Partes. Promitente y beneficiario. Acto Unilateral y Acto Bilateral.
Elementos Esenciales. Objeto. Lícito, Posible, existaen la naturaleza comercio y que la ley no lo prohíba. Consentimiento.
Elementos de validez. Forma. Escrito puede ser consensual.
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PROMESA DE CONTRATO

CONTRATO DE PROMESA UNILATERAL DE COMPRAVENTA QUE MUTUA Y RESPECTIVAMENTE CELEBRAN, POR UNA PARTE: MARCO ANTONIO TORRES, A QUIEN EN LO SUCESIVO Y PARA FINES DE ESTE CONTRATO SE LE DENOMINARA PROMITENTE COMPRADOR, Y POR LA OTRA...