Derecho

CONTRATOS REALES
Dentro de la clasificación de los contratos, los contratos reales requieren la tradición efectiva de la cosa, para cumplir sus efectos. Así según nos dice Gayo, en el caso del mutuo se requiere la “mutui datio” (traspaso de propiedad).
Este proceso en Roma se adelantaba mediante la fiducia, pero fueron considerados contratos reales en la época imperial.

DIVISION DE LOSCONTRATO REALES
* MUTUO
* COMODATO
* DEPOSITO
* PRENDA

El contrato mutuo fue el primer contrato real que los romanos conocieron.
En otros contratos no se requiere la entrega de la cosa en propiedad, sino que basta que se transmita en posesión o tenencia.

MUTUO

Definición: Es el contrato por el cual, una persona llamada mutuante, entrega a otra, llamada mutuario, enpropiedad, ya que el fin es su consumo, una cierta cantidad de cosas consumibles o fungibles, para que éste devuelva al cabo de cierto tiempo convenido una cantidad equivalente, del mismo género y calidad.
MUTANTE:
Quien entrega la cosa

MUTUARIO:
Recibe la cosa, para consumo

COSA
Fungible o comestible, para ser devuelta en igual proporción, genero y calidad
MUTANTE:
Quien entrega la cosaMUTUARIO:
Recibe la cosa, para consumo

COSA
Fungible o comestible, para ser devuelta en igual proporción, genero y calidad

Clasificación: Pertenece a la categoría de los contratos reales, ya que solo se perfecciona, o sea que queda concluido, y comienza a surtir sus efectos, a partir de la entrega de la cosa.
* Es unilateral ya que solo genera obligaciones para el mutuario.

* Esno formal, ya que requiere forma escrita solo a partir de ciertos montos, y con fines de prueba.

* Es principal, pues para su existencia no depende de otro.

* Es gratuito, salvo que las partes convengan intereses.
Objeto: Cosas consumibles (se agotan con el primer uso: por ejemplo, frutas: si se comen ya no existen y no hay posibilidad de restituir las mismas) o fungibles (cuando unade la especie equivale a otra de la misma especie en igual cantidad y calidad. Las frutas o cereales, entre otras cosas, también son fungibles, o las cosas que se producen en serie.)
La cosa fungible por excelencia, es el dinero.
Como lo que se transmite es la propiedad de la cosa, el mutuante debe tener capacidad de enajenar, y por supuesto ser dueño de la cosa, o haber recibido mandato delpropietario.
El mutuario no se libera de su obligación de devolver la cosa dada en mutuo, si ésta se hubiera perdido, una vez recibida, por caso fortuito o fuerza mayor.

El mutuario no se libera de su obligación de devolver la cosa dada en mutuo, si ésta se hubiera perdido, una vez recibida, por caso fortuito o fuerza mayor.

El mutuo nació en Roma como esencialmente gratuito, por lo tanto, sino se convenían intereses, por separado, se debía devolver la cantidad recibida, o menos, si se hubiese pactado. Esa diferencia se recibía en calidad de donación. Actualmente se lo considera gratuito u oneroso. Práctica común es poner intereses en el mismo contrato, como hacen Bancos y financieras cuando prestan dinero. Si el contrato no dice nada sobre su gratuidad u onerosidad, se presumegratuito
Forma: Es un contrato no formal, aunque es importante formalizarlo por escrito, por razones probatorias.
Responsabilidades: El mutuante responde por la mala calidad o vicios ocultos de la cosa prestada, que hubieran perjudicado al mutuario. El mutuario debe devolver en el plazo fijado, cosas del mismo género, cantidad y calidad. Si esto fuera imposible, debe pagar su precio en dinero, alvalor del día en que debían restituirse.
Modalidades: El mutuo hipotecario, es cuando se adiciona al contrato de mutuo uno de garantía hipotecaria, para asegurar el cumplimiento de la obligación.
* El mutuo civil: es el que se efectúa entre particulares, rigiendo las disposiciones del código Civil.
* El mutuo comercial o mercantil: Se caracteriza por ser oneroso, y su objeto es ser usado...