Derecho
Páginas: 10 (2451 palabras)
Publicado: 23 de septiembre de 2014
Breve manual de
quejas y denuncias ciudadanas
por construcciones irregulares.
¿Qué hacer legalmente ante una construcción irregular?
I. Investigar en la página de internet CiudadMx. (http://ciudadmx.df.gob.mx:8080/seduvi/).
II. Solicitar información a las autoridades correspondientes.
III. Presentar escrito exigiendo se haga una verificación de la obra.
IV. Juiciocontencioso administrativo y/o juicio de amparo.
I. Investigar en internet
En primer lugar se investiga si la obra cuenta con algún Certificado de Uso de Suelo o si el predio donde se lleva a cabo está sujeta a una norma particular. Con esta simple búsqueda se puede tener una idea básica sobre los alcances y magnitud de la obra.
II. Solicitar información a las autoridades correspondientes.Por lo general se debe solicitar información a:
La Delegación correspondiente. A la delegación se le solicita información relativa al Registro de la Manifestación de Construcción, Licencias de Construcción, y cualquier acto administrativo que dentro de su competencia le deba ser entregado para llevar a cabo una construcción.
La Secretaria de Desarrollo Urbano y Vivienda. Se solicitainformación relativa al Uso de Suelo, a los Certificados de Uso de Suelo, y Autorizaciones de Impacto Urbano.
La Secretaría del Medio Ambiente. Se solicita información relativa a Autorizaciones de Impacto Ambiental.
La información se puede solicitar en la página de InfoDF. http://www.infomexdf.org.mx/InfomexDF/default.aspx (es necesario abrir una cuenta).
III. Presentar escrito exigiendo sehaga una verificación de la obra.
Queja ante el Instituto de Verificación Administrativa del Distrito Federal.
El Instituto de Verificación Administrativa del D.F. es uno de los órganos de gobierno encargados de inspeccionar las obras que se llevan a cabo en nuestra ciudad, sin embargo, tiene una competencia limitada, por lo que es importante saber en qué áreas exactamente puede actuar.El artículo 7º de la Ley del Instituto divide las funciones de verificación entre las Delegaciones del Distrito Federal y el Instituto.
En específico, el Instituto tiene competencia en las siguientes materias:
a) Preservación del medio ambiente y protección ecológica;
b) Anuncios;
c) Mobiliario Urbano;
d) Desarrollo Urbano y Uso del Suelo;
e) Cementerios y Servicios Funerarios;f) Turismo y Servicios de Alojamiento;
g) Transporte público, mercantil y privado de pasajero y de carga;
h) Las demás que establezcan las disposiciones legales y reglamentarias respectivas.
Es así que el Instituto puede ordenar verificaciones cuando una obra no cuenta con el uso de suelo correspondiente o cuando se pueda afectar el medio ambiente. En el Distrito Federal, en losProgramas de Desarrollo Urbano, se encuentra la clasificación de las áreas de la ciudad por usos de suelo. Existen zonas con uso de suelo habitacional, equipamiento, etc. En este enlace pueden encontrar lo relativo a los programas que contienen los usos de suelo por Delegación: http://www.sideso.df.gob.mx/index.php?id=176
En el plano de la Delegación Xochimilco pueden encontrar la informaciónespecífica sobre el uso de suelo que le corresponde a un predio. http://www.seduvi.df.gob.mx/portal/docs/programas/programasdelegacionales/Xochimilco_2005.pdf
Ahora bien, las Delegaciones tienen las siguientes facultades:
I. Ordenar, a los verificadores del Instituto, la práctica de visitas de verificación administrativa en las siguientes materias:
a) Establecimientos Mercantiles;
b)Estacionamientos Públicos;
c) Construcciones y Edificaciones;
d) Mercados y abasto;
e) Espectáculos Públicos,
f) Protección civil,
g) Protección de no fumadores, y
h) Las demás que establezcan las deposiciones legales y reglamentarias en las materias que no sean competencia de las secretarías u órganos administrativos desconcentrados;
II. Calificar las actas de visitas de verificación,...
Breve manual de
quejas y denuncias ciudadanas
por construcciones irregulares.
¿Qué hacer legalmente ante una construcción irregular?
I. Investigar en la página de internet CiudadMx. (http://ciudadmx.df.gob.mx:8080/seduvi/).
II. Solicitar información a las autoridades correspondientes.
III. Presentar escrito exigiendo se haga una verificación de la obra.
IV. Juiciocontencioso administrativo y/o juicio de amparo.
I. Investigar en internet
En primer lugar se investiga si la obra cuenta con algún Certificado de Uso de Suelo o si el predio donde se lleva a cabo está sujeta a una norma particular. Con esta simple búsqueda se puede tener una idea básica sobre los alcances y magnitud de la obra.
II. Solicitar información a las autoridades correspondientes.Por lo general se debe solicitar información a:
La Delegación correspondiente. A la delegación se le solicita información relativa al Registro de la Manifestación de Construcción, Licencias de Construcción, y cualquier acto administrativo que dentro de su competencia le deba ser entregado para llevar a cabo una construcción.
La Secretaria de Desarrollo Urbano y Vivienda. Se solicitainformación relativa al Uso de Suelo, a los Certificados de Uso de Suelo, y Autorizaciones de Impacto Urbano.
La Secretaría del Medio Ambiente. Se solicita información relativa a Autorizaciones de Impacto Ambiental.
La información se puede solicitar en la página de InfoDF. http://www.infomexdf.org.mx/InfomexDF/default.aspx (es necesario abrir una cuenta).
III. Presentar escrito exigiendo sehaga una verificación de la obra.
Queja ante el Instituto de Verificación Administrativa del Distrito Federal.
El Instituto de Verificación Administrativa del D.F. es uno de los órganos de gobierno encargados de inspeccionar las obras que se llevan a cabo en nuestra ciudad, sin embargo, tiene una competencia limitada, por lo que es importante saber en qué áreas exactamente puede actuar.El artículo 7º de la Ley del Instituto divide las funciones de verificación entre las Delegaciones del Distrito Federal y el Instituto.
En específico, el Instituto tiene competencia en las siguientes materias:
a) Preservación del medio ambiente y protección ecológica;
b) Anuncios;
c) Mobiliario Urbano;
d) Desarrollo Urbano y Uso del Suelo;
e) Cementerios y Servicios Funerarios;f) Turismo y Servicios de Alojamiento;
g) Transporte público, mercantil y privado de pasajero y de carga;
h) Las demás que establezcan las disposiciones legales y reglamentarias respectivas.
Es así que el Instituto puede ordenar verificaciones cuando una obra no cuenta con el uso de suelo correspondiente o cuando se pueda afectar el medio ambiente. En el Distrito Federal, en losProgramas de Desarrollo Urbano, se encuentra la clasificación de las áreas de la ciudad por usos de suelo. Existen zonas con uso de suelo habitacional, equipamiento, etc. En este enlace pueden encontrar lo relativo a los programas que contienen los usos de suelo por Delegación: http://www.sideso.df.gob.mx/index.php?id=176
En el plano de la Delegación Xochimilco pueden encontrar la informaciónespecífica sobre el uso de suelo que le corresponde a un predio. http://www.seduvi.df.gob.mx/portal/docs/programas/programasdelegacionales/Xochimilco_2005.pdf
Ahora bien, las Delegaciones tienen las siguientes facultades:
I. Ordenar, a los verificadores del Instituto, la práctica de visitas de verificación administrativa en las siguientes materias:
a) Establecimientos Mercantiles;
b)Estacionamientos Públicos;
c) Construcciones y Edificaciones;
d) Mercados y abasto;
e) Espectáculos Públicos,
f) Protección civil,
g) Protección de no fumadores, y
h) Las demás que establezcan las deposiciones legales y reglamentarias en las materias que no sean competencia de las secretarías u órganos administrativos desconcentrados;
II. Calificar las actas de visitas de verificación,...
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