derecho

MINUTA DE COMPRAVENTA DE BIEN INMUEBLE

SEÑOR NOTARIO:
Sírvase extender en su Registro de Escrituras Públicas, una por la cual conste la COMPRAVENTA DE INMUEBLE, que celebran de una parte doña GRACIELA ROMERO ARIAS, identificada con documento de identidad nacional número 20720953, de nacionalidad peruana, ocupación, ama de casa, estado civil casada, con don EFRAIN ALFREDO ANTAYHUA MURO,identificado con documento nacional de identidad número 08719677, nacionalidad, peruana, ocupación, jubilado, estado civil, casado, con domicilio común en Calle San Martín Nº 729 – Interior 4, Distrito San Miguel, Provincia y Departamento de Lima, a quienes en adelante se les denominarán LOS VENDEDORES; y, de la otra parte doña UREÑA PFUÑO MURGA, identificada con documento nacional de identidadnúmero 10485136, de nacionalidad peruana, ocupación, ama de casa, estado civil, casada; y don DIOS ALEJANDRO MORALES CUYA, identificado con documento nacional de identidad número 10742634, de nacionalidad, peruana, ocupación, empleado, estado civil, casado, con domicilio común en avenida Sinchi Roca Mz. R Lt. 10, Distrito de Comas, Provincia y Departamento de Lima, a quienes en adelante se ledenominarán LOS COMPRADORES; en los términos y condiciones siguientes:
PRIMERO: LOS VENDEDORES son propietarios del inmueble ubicado en el avenida Sinchi Roca Mz. R Lt. 10, Distrito de Comas, Provincia y Departamento de Lima, cuya área superficial es de 90.00 (noventa Metros Cuadrados), siendo sus linderos, medidas perimétricas y demás características señaladas en la Partida de InscripciónNúmero P02235412 del Registro Predial Urbano de Lima.
SEGUNDO: LOS VENDEDORES adquirieron el dominio del inmueble mediante adjudicación de fecha 10 de marzo de 1,998 con Código de Inscripción Número P02235412 del Registro Predial Urbano – Lima, otorgada por la COMISIÓN DE FORMALIZACIÓN DE LA PROPIEDAD INFORMAL (COFOPRI), debidamente representada por su presidente el Ministro de Transportes,Comunicaciones, Vivienda y Construcción, Ing. ALBERTO PANDOLFI ARBULÙ.
TERCERO: Por el presente contrato LOS VENDEDORES dan en venta real y enajenación perpetúa a favor de LOS COMPRADORES, el inmueble descrito en la CLAUSULA PRIMERA; así como sus aires, vuelos, usos, costumbres, servidumbres, entradas, salidas y todo cuanto de hecho y por derecho le toca y corresponde sin reserva ni limitaciónalguna.
CUARTO: El precio de venta pactado de común acuerdo entre ambas partes es de U$$. 36,900.00 (TREINTISEIS MIL NOVECIENTOS Y 00/100 DOLARES AMERICANOS) que LOS COMPRADORES pagarán a LOS VENDEDORES, mediante la entrega de un cheque de gerencia no negociable del Banco de Crédito del Perú Número 08020138 6 002 000 000000124 16, emitido a nombre de doña GRACIELA ROMERO ARIAS, a la firma de lapresente minuta. LOS VENDEDORES declaran en forma expresa que la recepción del cheque mencionado será suficiente constancia de pago y dan por cancelado el íntegro del precio de venta, de conformidad con lo estipulado por el Superintendente de los Registros Públicos mediante Resolución Número 033-96-SUNARP.
QUINTO: Los contratantes declaran que la venta es ad-corpus, y por tanto que entre el inmuebleque se vende y el precio que se paga existe la más perfecta y justa equivalencia y que si hubiera alguna diferencia de mayor o menor valor que a la fecha no perciben, se hacen de ella mutua gracia y recíproca donación, renunciando expresamente a cualquier acción que pretende invalidar el presente contrato.
SEXTO: LOS VENDEDORES declaran que sobre el inmueble materia de esta venta no pesaninguna clase de gravámenes, hipotecas, cargas o embargos, ni ninguna clase de medidas judiciales o extrajudiciales que en forma alguna limiten o restrinjan su derecho de propiedad y de libre disposición, como consta en la copia literal de la Partida Registral que adjuntan, obligándose no obstante esta declaración al saneamiento por evicción de acuerdo a ley.
SEPTIMO: Se deja expresa...