derecho

ESPECIAL

Cuarto Pleno Casatorio Civil:
La redefinición del desalojo por precario
Análisis del precedente vinculante
establecido por el Cuarto Pleno
Casatorio Civil

TEMA RELEVANTE

Jaime David ABANTO TORRES*

El autor considera que no se debió incluir la conclusión del arrendamiento dentro del
precario, ya que de esa manera los procesos podrán dilatarse hasta casación, lo que sehubiera podido evitar haciendo que el proceso comience ante el juzgado de paz letrado.
Tampoco debería analizarse en un sumarísimo la validez, pues así se pone al juez en el dilema de analizar la nulidad sin declararla. En adición, se verifica el error de permitir que
el usucapiente solicite la inejecución del mandato de desalojo o la devolución, poniendo
en peligro al juez al no cumplir el falloen sus propios términos.

MARCO NORMATIVO
• Código Civil: arts. 220, 911, 921, 1429, 1430, 1700,
1704 y 1708.
• Código Procesal Civil: arts. 427, 446, 585, 586 y 601.
• Constitución: art. 139.
• TUO de la Ley Orgánica del Poder Judicial, Decreto
Supremo N° 017-93-JUS (2/6/1993): art. 4.

INTRODUCCIÓN
La publicación de la ejecutoria suprema bajo
comento, es de singular importanciano solo
para quienes impartimos justicia en materia civil, sino para los abogados y litigantes que llevan sus casos durante largos años

en los juzgados civiles o mixtos, salas civiles o mixtas y en las salas civiles de la Corte Suprema.
Entre los casos más frecuentes en la práctica
judicial tenemos los procesos de desalojo por
ocupación precaria. La falta de uniformidad
de lajurisprudencia ha servido de pretexto
para que gran parte de estos asuntos terminen su trámite en la mismísima Corte Suprema, vía recurso de casación.
La Corte Suprema ha aceptado el reto planteado, y nos ha dado un precedente judicial1
que es aplicación obligatoria. Si el precedente es acertado, o no, solo el tiempo lo dirá.

* Juez Titular del Primer Juzgado Especializado en lo Civil de la CorteSuperior de Justicia de Lima. Abogado por la Universidad de Lima. Maestrando de la Maestría en Derecho con mención en Derecho Constitucional de la Pontificia Universidad Católica del Perú.
1 Código Procesal Civil. Artículo 400.- Precedente judicial
La Sala Suprema Civil puede convocar al pleno de los magistrados supremos civiles a efectos de emitir sentencia que constituya o varíe un precedentejudicial.
La decisión que se tome en mayoría absoluta de los asistentes al pleno casatorio constituye precedente judicial y vincula a
los órganos jurisdiccionales de la República, hasta que sea modificada por otro precedente.
Los abogados podrán informar oralmente en la vista de la causa, ante el pleno casatorio.

61

GACETA CIVIL & PROCESAL CIVIL | Nº 3 • SETIEMBRE 2013
En lassiguientes líneas, simplemente, queremos compartir unas reflexiones iniciales
desde el punto de vista de quien tiene que
resolver las controversias en primera instancia. Para ello analizaremos esencialmente
las reglas establecidas como precedente judicial, tratando de encontrar su justificación
en los fundamentos de la mayoría2, cuando
sea necesario los confrontaremos con los
fundamentos de laminoría3, para dejar sentado nuestro particular punto de vista.



Cuando el demandante opte por la acumulación del pago de arriendos al desalojo, queda exceptuado el requisito previsto en el inciso 3) del artículo 85 de este
Código”.



“Artículo 586.- Sujetos activo y pasivo en el desalojo.- Pueden demandar: el
propietario, el arrendador, el administrador y todo aquel que, salvo lodispuesto
en el artículo 598, considere tener derecho a la restitución de un predio.

I. EL PRECEDENTE JUDICIAL

Pueden ser demandados: el arrendatario, el subarrendatario, el precario o cualquier otra persona a quien le es exigible
la restitución”.

El Pleno Casatorio precisa la correcta interpretación de los artículos 911 del Código Civil y 585 y 586 del Código Procesal
Civil.
El...