derecho

CONTRATO PRIVADO DE COMPRAVENTA:
QUE CELEBRAN POR UNA PARTE JESUS ERNESTO SANTIAGO REYES CON DOMICILIO ACTUAL EL UBICADO EN CAMINO A LA PRESA NUMERO 9 NUEVE, COLONIA SAN ILDELFONSO, DE ESTE MUNICIPIO DE NICOLAS ROMERO, ESTADO DE MEXICO, Y A QUIEN EN LO SUCESIVO SE LE DENOMINARA COMO "LA PARTE VENDEDORA" Y DE OTRA PARTE: BERNARDA JULIA CARRILLO CAMPEANO, CON DOMICILIO ACTUAL EN CALLE CIERRAANDINA NUMERO 15 QUINCE DE LA COLONIA FRANCISCO I MADERO, DE ESTE MUNICIPIO DE NICOLAS ROMERO EN EL ESTADO DE MÉXICO, Y A QUIEN EN LO SUCESIVO SE LE DENOMINARA COMO "LA PARTE COMPRADORA", MISMO CONTRATO QUE SUJETAN A LO CONTENIDO EN LAS SIGUIENTES DECLARACIONES Y CLAUSULAS.

DECLARACIONES

I.- Declara "LA PARTE VENDEDORA" bajo protesta de decir verdad:

a).- Ser legítimo propietario delinmueble ubicado en AVENIDA DEL CALVARIO SIN NUMERO DE LA COLONIA LOMA DE LA CRUZ DE ESTE MUNICIPIO DE NICOLAS ROMERO, ESTADO DE MÉXICO, lo cual acreditan con el primer testimonio de la escritura pública número 009 02 274 02 000000 , el cual se encuentra debidamente inscrito en el Registro Público de la Propiedad de la ciudad bajo los siguientes datos registrales:

El citado inmueble cuenta con lassiguientes superficie, medidas y colindancias:

Superficie:  total de 129.60 M2 metros cuadrados
Medidas y colindancias: 
Al norte: 11. 00 metros y colinda con Avenida del Calvario.
Al sur:  11.60 metros y colinda con Propiedad Privada.
Al oriente: 12.00 metros y colinda con Calle Constitución
Al poniente: 12.00 metros y colinda con Alejandro Covarrubias Valdez.

b).- Que el vendedorSANTIAGO REYES JESUS ERNESTO se encuentra debidamente capacitado para la celebración del presente contrato, manifestando bajo protesta de decir verdad que las facultades otorgadas mediante escritura pública número 099 02 227 4022 000000___________________ de fecha _________________otorgada ante la fe del Notario Público número _________ de la ciudad de _________________, Licenciado___________________________ no le han sido modificadas o restringidas.

II.- Declara "LA PARTE COMPRADORA" contar con la capacidad suficiente para la realización del acto jurídico consignado en el pre
sente documento, acreditando su personalidad y existencia de su representada con la escritura pública número ___________________ de fecha _________________otorgada ante la fe del Notario Público número_______________________ de la ciudad de _________________, Licenciado _______, conocer el inmueble materia del presente contrato, por lo que manifiestan su conformidad con el otorgamiento de lo mismo.

Expuesto lo anterior las partes otorgan lo que se contiene en las siguientes:

CLAUSULAS
PRIMERA.- "LA PARTE VENDEDORA" vende a "LA PARTE COMPRADORA" quien adquiere para si el inmueble que ha quedadodescrito en la declaración primera inciso a) del presente instrumento el cual se tiene aquí por reproducido como si se insertase a la letra, para todos los efectos legales a que haya lugar.

SEGUNDA.- El precio establecido por El inmueble materia del presente contrato y que debe pagar "LA PARTE COMPRADORA" a "LA PARTE VENDEDORA" es de _________________ pesos moneda nacional, mismo que se cubrirá dela siguiente manera:

Al momento de firma del presente contrato de compraventa la cantidad de __________________________ pesos moneda nacional. 
El día _______ de _____________ de 200_ la cantidad de ________________________ pesos moneda nacional. 
Al momento de la firma de la escritura pública se deberá cubrir el saldo del precio de la operación, mediante cheque certificado a nombre de "LAPARTE VENDEDORA", momento en que esta deberá entregar la propiedad del inmueble. 
TERCERA.- "LA PARTE VENDEDORA" entregará la posesión del inmueble materia del presente contrato a la parte compradora al momento de .

CUARTA.- Para el caso de incumplimiento de las obligaciones contenidas en el presente instrumento las partes podrán optar por la rescisión del contrato, con independencia de hacer...