Derecho

LIBRO DOS MIL TRESCIENTOS TRES.---------BAMB/MADR/MADR.
INSTRUMENTO NÚMERO SESENTA Y CUATRO MIL DOSCIENTOS CINCUENTA Y OCHO.
MÉXICO, DISTRITO FEDERAL, a treinta de agosto de dos mil doce.
ÁNGEL GILBERTO ADAME LÓPEZ, titular de la notaría número doscientos treinta y tres del Distrito Federal, hago constar:
A).- LA CANCELACIÓN PARCIAL DE HIPOTECA que otorga “BANCA MIFEL”, SOCIEDAD ANÓNIMA,INSTITUCIÓN DE BANCA MÚLTIPLE, GRUPO FINANCIERO MIFEL, representada por los señores Esteban Sánchez Arriaga y Luis Arturo Molina Ancona, a favor de “CONJUNTO RESIDENCIAL NATURA”, SOCIEDAD ANÓNIMA DE CAPITAL VARIABLE; y
B).- LA COMPRAVENTA que celebran de una parte la señorita ARIANNA EVA LÁZARO HERNÁNDEZ, en lo sucesivo “LA PARTE ADQUIRENTE” y de otra “CONJUNTO RESIDENCIAL NATURA”, SOCIEDAD ANÓNIMADE CAPITAL VARIABLE, en lo sucesivo “LA PARTE ENAJENANTE”, representada por el señor Carlos Salame Chabakalach, al tenor de los siguientes antecedentes, capítulos y cláusulas:
---------------------------A N T E C E D E N T E S
I.- TITULO DE PROPIEDAD.- Por escritura número veintitrés mil noventa y tres, de fecha veintinueve de septiembre de dos mil ocho, ante el licenciado Efraín Martín Virues yLazos, titular de la notaría número doscientos catorce del Distrito Federal, cuyo primer testimonio quedó inscrito en el Registro Público de la Propiedad de Tlalnepantla de Baz, estado de México, en la sección primera, libro primero, volumen mil ochocientos sesenta y dos y bajo la partida número mil trescientos cincuenta y cuatro, el día quince de abril de dos mil nueve, “CONJUNTO RESIDENCIALNATURA”, SOCIEDAD ANÓNIMA DE CAPITAL VARIABLE, adquirió por compraventa en precio de OCHENTA Y SIETE MILLONES DE PESOS, MONEDA NACIONAL, el lote tres y construcciones ahí existentes identificadas como “TORRE MAPLE B-TRES”, el cual forma parte del conjunto urbano denominado “NATURA” marcado con el número dos de la calle de Niebla (antes Xocoyahualco), colonia ampliación Vista Hermosa (antes Puente deVigas), en la municipalidad y distrito de Tlalnepantla de Baz, Estado de México, con la superficie, medidas y linderos que en el título que se relaciona quedaron especificados.
En el mismo instrumento relacionado en el párrafo anterior, cuyo primer testimonio quedó inscrito en el Registro Público de la Propiedad de Tlalnepantla de Baz, estado de México en la sección primera, libro segundo, volumenochocientos sesenta y cinco y bajo la partida número cuatrocientos noventa y siete, el día quince de abril de dos mil siete, se hizo constar, entre otros, el contrato de sustitución de deudor y ratificación de garantía hipotecaria, por virtud del cual “CONJUNTO RESIDENCIAL NATURA”, SOCIEDAD ANÓNIMA DE CAPITAL VARIABLE, con el consentimiento de “BANCA MIFEL”, SOCIEDAD ANÓNIMA, INSTITUCIÓN DE BANCAMÚLTIPLE, GRUPO FINANCIERO MIFEL, adquirió los derechos y obligaciones que derivan del contrato de apertura de crédito que más adelante se relaciona y de dicho instrumento copio, en su parte conducente, lo que es del tenor literal siguiente:
“...------------------------A N T E C E D E N T E S...
...IV.- CONTRATO DE APERTURA DE CRÉDITO CON GARANTÍA HIPOTECARIA.- Por escritura número diecinuevemil quinientos sesenta y nueve, de fecha veintiuno de junio del año dos mil siete, ante mí, cuyo primer testimonio quedó inscrito en el Registro Público de la Propiedad y del Comercio de Tlalnepantla, Estado de México, en la sección primera, libro segundo, volumen ochocientos treinta y cinco, bajo la partida número setecientos cincuenta y tres, el día veintiuno de noviembre del año dos mil siete,“BANCA MIFEL”, SOCIEDAD ANÓNIMA, INSTITUCIÓN DE BANCA MÚLTIPLE, GRUPO FINANCIERO MIFEL, en su carácter de “EL BANCO” otorgó...un crédito simple por la cantidad de CUARENTA Y DOS MILLONES DE PESOS, MONEDA NACIONAL, para la construcción de 48 (cuarenta y ocho) Departamentos de Tipo Residencial, respecto de la Primera Etapa a que se refiere el Bloque C guión tres del Conjunto Habitacional denominado...