Derecho

Resumen de Derecho.
Contratos compraventa y de Locacion.

Contratos de compraventa: Habrá compraventa cuando una de las partes se obligue a transferir a la otra la propiedad de unacosa y esta seobligue a recibirla y a pagar un precio en dinero. Según la cosa de que trate el contrato de compraventa, la transferencia del dominio se adquiere luego de cumplir los siguientespasos:
Muebles:contrato + entrega.
Muebles registrables: contrato + entrega + inscripción.
Inmuebles: contrato + entrega + escritura + inscripción.

Características:
Bilateral:Implica obligaciones para ambaspartes.
Consensual: Producirá todos sus efectos por el solo consentimiento de las partes, sin necesidad de la entrega de la cosa o el precio.
No formal: salvopara la transmisión de inmuebles (escriturapública).
Oneroso: Por la existencia del precio.
Conmutativos: Las obligaciones de ambos contratos están determinadas abinitio y no dependen dealea o azar.

Elementos:
CAPACIDAD.
1-Incapacidades de hecho: Estos son las personas por nacer los sordomudos que no saben escribir, los dementes declarados en juicio, los menores de edady los condenados con pena de prisión mayor a 3 años.
1a)Menores emancipados: Tienen amplias atribuciones para disponer de sus bienes, salvo que lo hayan recibido a titulo gratuito antes odespués del matrimonio sean muebles o inmuebles en cuyo caso necesitanautorización judicial. Tampoco podrán disponer de los bienes raíces de sus hijos/mujeres.
1b) Cónyuges: En el caso delos bienes gananciales se necesita el consentimiento de ambos cónyuges paravenderlos.
2- Incapacidades de derecho:
2a) Esposos entre sí: No pueden celebrar contratos de compraventa paraevitar la transferencia de bienes destinada a dejar sin garantía a los terceros que hancontratado con algunos de los esposos. Si se celebra entre esposos el contrato se considera nulo.