Derecho

EXAMEN DE DERECHOS REALES I

Alumno:

Edier Esquivel Sotela

Primer parcial

Fecha de entrega:

14 de junio del 2012

Desarrollo de examen

1.- Usted ha sido seleccionado por parte de una empresa privada dedicada a la venta de propiedades, a desarrollar y exponer, a sus empleados, los elementos básicos de los derechosreales. Le solicitan, entre otras cosas, que explique EN FORMA AMPLIA, los siguientes puntos en particular;

a. En forma comparativa, a nivel que sea comprensible por las personas que no son estudiantes de derecho ni abogados, defina la diferencia entre bienes y cosas, de acuerdo a lo visto en clase.
En dicho cuadro comparativo, proceda a explicar ampliamente, como nuestro OrdenamientoJurídico clasifica los bienes y/o las cosas. SEA AMPLIO.
Indique claramente el fundamento jurídico.

b. Definición, características y fundamento jurídico de los derechos reales. Enliste los derechos reales e indique definición, características y fundamento jurídico.

Respuestas:

A. -------------------------------------------------
El termino cosa, en el derecho privado, se refiere al objetode la relación jurídica, que puede ser un bien, un derecho o incluso una obligación, en la que demás intervendrán personas, siendo estas los sujetos de tal relación, sobre las cosas recaen los distintos derechos reales (como por ejemplo la propiedad) sobre los que son titulares las personas, además la cosa puede ser objeto de posesión, siendo este un hecho fáctico de gran importancia jurídica.Entre otras cosas y de forma más sencilla las cosas son todos los objetos que puedan existir.
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El termino objeto es uno de los términos de referencia de la relación jurídica, o sea del deber jurídico y del derecho subjetivo, de una manera más sencilla podemos entenderlo como todo lo que en una relación jurídica no es sujeto.-------------------------------------------------

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Para definir una diferencia que sea de un entendimiento más sencillo Indicaremos que las cosas son simplemente todos los objetos que puedan existir Y que los bienes son la relación o vinculo jurídico que tiene uno de estos objetos Con una persona.
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Nuestro ordenamiento jurídico establece en el código civil una clasificación clara de los bienes y de las cosas menciona los tipos.
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En el artículo 253 de este código nos indica que, los bienes consisten en cosas que jurídicamente son muebles o inmuebles,corporales o incorporales, al mismo tiempo que el artículo 254 y 255 nos indican cuales son los inmuebles por naturaleza y cuales son por disposición de la ley.
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En cuanto a las cosas la ley no indica de una forma específica en algún artículo que es? Pero si hace una división de las mismas en el artículo 257 del código civil, al indicar que lascosas se dividen en fungibles y no fungibles, según que se consuman o no por el uso a que están destinadas, también en el articulo 258 nos dice que las cosas corporales son todas, excepto los derechos reales y personales, que son cosas incorporales.
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B. Los derechos reales son, en nuestro concepto, los derechos subjetivos que se traducen en unpoder jurídico del titular que se proyecta inmediatamente sobre una cosa para obtener directamente de ella la totalidad o parte de las satisfacciones que ella pueda dar; poder, facultad o prerrogativa que es oponible a todos los miembros de la sociedad humana jurídicamente organizada, que tienen el deber general, también jurídico de respeto.”

Características fundamentales:

Existen cinco...