Derecho

ACTIVIDAD 1
a. Derecho Real de Dominio: tanto el sr. Torres como el Sr. Garcia tenían el dominio de los inmuebles que permutaron posteriormente, ya que la cosa (en este caso el inmueble) estaba sometida a la voluntad y acción de ellos y tenían la facultad absoluta para su disposición jurídica (venta). Asimismo luego de realizar la permuta, ejercen el dominio sobre los nuevos inmueblesadquiridos, teniendo sobre ellos todas las facultades inherentes. Por ejemplo: el Sr. Garcia al instalarse en el inmueble del campo, facultad de ius usus (uso); y el Sr. Torres al cobrar el alquiler del inmueble de la ciudad, facultad de ius fruendi (percepción de frutos).
b. Relación Real de tenencia relativa interesada: el locatario tiene efectivamente la cosa, pero reconoce en el Sr. Torres lapropiedad, es relativa porque es entre particulares, y es interesada porque el locatario tiene la facultad de uso y aprovechamiento.
Relación Real de Posesion Ilegitima de mala fe viciosa clandestina: la usurpación de la familia Carrillo, pues el acto por el cual la familia Carrillo tomo posesión delinmueble, fue oculto, en ausencia del poseedor o de los que tenían derecho a oponerse, pues fuerealizado por la noche.
c. La inscripción registral inmobiliaria se puede realizar, ya que es declarativa y no constitutiva (el derecho real nace fuera del registro, con el título y el modo- tradición), es necesaria para lograr la oponibilidad del derecho real, se debe cumplimentar en el plazo establecido por la ley registral bajo apercibimiento que se caiga la reserva de prioridadcorrespondiente, y en consecuencia puedan entrar los embargos trabados con posterioridad, que permanecían condicionados.
d. El Sr. Ramirez tendrá problemas para adquirir la propiedad subastada, porque, a pesar de que tiene titulo suficiente a travez de la orden del Juez (Auto Aprobatorio de la Subasta), carece de modo, ya que el Juez de la causa no ha entregado la Posesion (Acta de Toma de Posesion).
e.El Sr. Ramirez puede hacer valer sus derechos frente al acreedor embargante, siempre y cuando halla inscripto el titulo en el Registro Inmobiliario de la Jurisdiccion que corresponda.
ACTIVIDAD 2
a. El Regimen General de Adquisición de Cosas Muebles es el conjunto de normas o reglas que regulan la adquisición de cosas muebles siempre que la posesión sea de buena fe. Crea a favor delpropietario la presunción de tener la propiedad de ella, y le brinda el poder para repeler cualquier acción reivindicatoria, si la cosa no hubiera sido robada o perdida. Los requisitos de aplicación son:
1. POSESION: posibilidad física de acceder a la cosa, contacto directo que el poseedor debe ejercer por si mismo.
2. BUENA FE: error de echo excusable, no imputable. El poseedor esta persuadido deque la posesión de la cosa es legitima (titulo y modo suficiente).
3. COSA MUEBLE: que pueden transportarse de un lugar a otro, con excepción de las que sean accesorias a un inmueble.
4. TITULO ONEROSO: para poder repeler la acción de reivindicación, no asi si es a titulo gratuito.
5. NO ROBADA NI PERDIDA: sustracción fraudulenta ( con o sin violencia). No si en abuso de confianza,violación de deposito, engaño o estafa. En caso de duda si la cosa fue perdida o abandonada, si tiene valor económico se presume perdida.
6. DESAPODERAMIENTO VOLUNTARIO: hay 3 sujetos, el propietario ( que se desprende voluntariamente del corpus), el tenedor ( tiene la tenencia de la cosa, abusa de la confianza del propietario, e interviene el titulo, de tenedor a poseedor y vende asi a titulooneroso la cosa a un tercero), el trecero (es quien recibe la cosa a titulo oneroso).
Quedan excluidas de este régimen:
1. GANADO COMUN (mayor, menor, cria, orejano) y ANIMALES DE RAZA: se regulan por la Ley 22.939 Regimen de Semovientes.
2. EQUINOS PURA SANGRE DE CARRERA: Ley 20.378.
3. AUTOMOTORES: se regulan por decreto 6582/58 ratificado por Ley 14.467 Regimen Especial de...