Derecho

Rafael Rojina Villegas autor del libro “Derecho Civil Mexicano” menciona que el usufructo es un derecho real, temporal, por naturaleza vitalicio, y disfrutar de los bienes ajenos sin alterar su forma ni sustancia encontramos que las relaciones jurídicas que se originan son de dos ordenes I. Relaciones jurídicas entre el usufructuario, titular del derecho real, y un sujeto pasivo indeterminado.Una obligación de no hacer actos que perjudiquen o que impidan el ejercicio del derecho real del usufructo II. Relaciones jurídicas entre el usufructuario y el dueño de la cosa o nudo propietario como sujeto pasivo determinado.
Por naturaleza el usufructo se confiere durante la vida del usufructuario que al morir se extingue, es vitalicio por naturaleza pero no por esencia es decir pueden pactarseun termino menor a la vida del usufructuario se desconoce y por consiguiente, el termino nunca puede ser superior a la vida del mismo usufructuario. Si se pacta un plazo y el usufructuario muere antes de que concluya por ese solo hecho el usufructo también se extingue el contenido del derecho real consiste en el uso y disfrute tiene semejanza con algunos derechos personales y reales que tambiéntienen por objeto el uso de las cosas.
El usufructo perfecto es de las cosas que el usufructuario puede gozar sin cambiar la sustancia de ellas, aunque puedan determinarse por el tiempo y uso que se le haga; El cuasi usufructo es el de las cosas que serian inútiles al usufructuario si no as consumiese o cambiase su sustancias como los granos el dinero etc.
2.- Cosas Susceptibles de usufructo.Puede recaer sobre toda la clase de bienes, tanto muebles como inmuebles, corporales e incorporales por consiguiente, el usufructo se constituye no sólo sobre de las cosas sino sobre los derechos también, o sea, bienes incorporales.
3.- Modos de crear o construir el usufructo
A) Contrato. Por constitución directa cuando se enajena a una persona el usufructo, por retención cuando el dueño de lacosa simplemente dispone de esta es decir transmite el dominio pero se reserva el usufructo
B) Testamento. Puede constituirse el usufructo, bien sea por transmisión del mismo por el legado o por reserva del usufructo universal a los herederos.
C) Prescripción. El usufructo puede adquirirse en la misma forma en que se adquieren los bienes muebles o los inmuebles.
D) La ley. Esta forma se reconocepara aquellos que ejercen la patria potestad a efecto de que puedan tener la administración y la mitad del usufructo sobre los bienes del que está sometido a ella y que no adquirió por su trabajo.
4.- Formalidades de publicidad del usufructo. Sobre bienes raíces, como del derecho real sobre inmuebles debe inscribirse en el Registro Publico de a Propiedad para que sea oponible al tercero.

RafaelRiojana Villegas “Derecho Civil Mexicano” tomo III cuarta edición editorial Porrúa México 1976 pág. 425-452
5.- Modalidades de la constitución del usufructo. La condición es un acontecimiento futuro de realización incierta de cuyo cumplimiento depende del nacimiento de un derecho o su extinción; cuando la condición es resolutoria se constituye como si fuera puro y simple el termino como otramodalidad que puede afectar el usufructo se define como un acontecimiento futuro de realización cierta de cuyo cumplimiento depende que el derecho surta sus efectos o se extinga en el primer caso se llama termino suspensivo cuando simplemente aplaza los efectos del derecho, en el segundo se denomina termino extintivo
6.- Limite de duración del usufructo en favor de personas morales. Se fija pornuestra ley un término máximo de duración de 20 años y si la persona jurídica se extingue antes de este termino, el usufructo también se extinguirá.
7.- Capacidad. Para que una persona moral pueda adquirir el derecho real de usufructo, necesita tener la capacidad para adquirir o disfrutar bienes raíces, cuando este derecho recae sobre inmuebles una incapacidad se decreta para todo genero de...