Derecho

LA ESCRITURA PÚBLICA:
1.- Definición:
Es la autorizada por Notario en el protocolo a su cargo, a requerimiento de parte, en la que se hacen constar negocios jurídicos y declaraciones de voluntad, obligándose sus otorgantes en los términos pactos.
2.- Parte de que Consta
a) La Introducción: Que se subdivide en:
1. El encabezamiento: contiene numero de la escritura, lugar y fecha,hora si se trata de testamento o donación por causa de muerte, las palabras ante mi, nombre del notario autorizante y su calidad: Notario.
2. La comparecencia: contiene los nombres completos de los otorgantes, edad, estado civil, nacionalidad, profesión, ocupación u oficio y domicilio. La fe de conocimiento de las personas que intervienen o su identificación. Razón de haber tenido a la vistalos documentos fehacientes que acrediten la representación en nombre de otro, si fuere el caso. La intervención de interprete y testigos de ser necesario; la declaración de los otorgantes de encontrarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles; y la nominación del acto o contrato.

a) El Cuerpo: que se subdivide en:
1. En los antecedentes o exposición se consigna la descripción delobjeto que va a ser causa del negocio jurídico, elementos indispensables para la contratación.
2. Por su parte en la estipulación o parte dispositiva, se formula la declaración de voluntad de los otorgantes que da vida al acto o negocio jurídico que desean celebrar, reconocer, modificar o extinguir. Algunos autores a esta parte de la escritura (el cuerpo) le denominan de Reservas yAdvertencias. Finaliza el cuerpo con la aceptación del acto o contrato.

e) Cierre: Es cuando se da el cierre del instrumento y no debe de aparecer en cláusulas, el notario debe de dar fe de todo lo expuesto y de todos los documentos que se han mencionado, también se procede a advertir de los efectos legales y de la obligación que tienen el sujeto activo de presentar el testimonio al respectivoregistro. En el otorgamiento, parte de la conclusión, debe de darse lectura de instrumento, en caso de tratarse de donación por causa de muerte o testamento, esta debe de hacerla el testador o quien él designe, dentro de los testigos y se concluye con la aceptación, ratificación y firma del instrumento. Las palabras ANTE MI, luego la firma del notario.

Modelo
0 Intruducción
0 Encabezado:TRES (3) En la ciudad de Guatemala, el siete de julio de dos mil, ANTE MI: MARIO RENE MENDEZ VASQUEZ, Notario,
1 Comparecencia: comparecen por una parte el señor HECTOR ALFREDO RODRIGUEZ GOMEZ, de cuarenta año de edad, casada, Mecánico Eléctrico, guatemalteco, de este domicilio, se identifica con la cédula de vecindad número de orden A guión uno y número de registro doscientos cincuenta milquinientos veintiuno extendida por el Alcalde Municipal de esta ciudad, a quien en el curso de este instrumento podrá denominársele “LA PARTE VENDEDORA”; y por la otra parte el señor ALILCAR ERNESTO VILLATORO RAMOS, de treinta y ocho años de edad, casado, Administrador de Empresas, guatemalteco, de este domicilio, se identifica con la cédula de vecindad número de orden T guión veintiuno y número deregistro ochenta y cinco mil extendida por el Alcalde Municipal de Jalapa del departamento de Jalapa, quien actúa en su calidad de Gerente General y Representante Legal de la entidad GAS METROPOLITANO SOCIEDAD ANONIMA, y acredita su representación con el Acta Notarial de su nombramiento, autorizada en esta ciudad el cinco de febrero del presente año, por el Notario JUAN CARLOS GUERRA MORAN,debidamente inscrita en el Registro Mercantil General de la República bajo el número doscientos, folio ciento, del libro treinta de Auxiliares de Comercio. Doy fe: de tener a la vista la documentación relacionada y que la representación que se ejercita de conformidad con la ley y mi juicio es suficiente para la celebración del presente contrato. A quien en lo sucesivo se le llamará “LA PARTE...