Derecho

JUICIO NUEVO
EJECUCION ESPECIAL EN LA OBLIGACION DE ESCRITURAR
SEÑORA JUEZA, DEL JUZGADO PRIMERO DE PRIMERA INSTANCIA DELMUNICIPIO DE SANTA LUCIA COTZUMALGUAPA DEPARTAMENTO DE ESCUINTLA.
DIMAS DUBON CHICH, de treinta y cuatro años de edad, casado, comerciante, guatemalteco, de este domicilio con residencia en el lote numero treinta de la colonia ocho de febrero, Municipio de Santa LuciaCotzumalguapa, departamento de Escuintla, me identifico con documento Personal de Identificación (DPI) numero mil quinientos noventa y ocho espacio treinta y siete mil ciento setenta espacio cero quinientos dos (1598 37170 0502) extendido por Registro Nacional de las Personas (RENAP), actúo en mi calidad de afectado y con el auxilio del abogado EDY ROLANDO CRUZ DUBON, señalo como lugar para recibirnotificaciones su oficina profesional, la quinta avenida cuatro guión cuarenta y cinco, zona uno segundo nivel Santa Lucia Cotzumalguapa departamento de Escuintla, Atentamente comparezco ante usted a promover EJECUCION ESPECIAL EN LA OBLIGACION DE ESCRITURAR: en contra de la COOPERATIVA HORIZONTES RL, quien puede ser notificado en la tercera avenida cuatro guion cuarenta lugar donde funciona lacooperativa COOPERATIVA HORIZONTES R.L, del Municipio de Santa Lucia Cotzumalguapa departamento de Escuintla, y por lo expuesto en los siguientes:
H E C H O S:
1. Manifiesto señora jueza, que realice la compra de un inmueble al señora Magali flores cajas, quien me dio las facilidades de que le pagara en dos pagos el costo total del inmueble por lo que procedí a darle el cincuenta por cientode enganche y posteriormente le cancele en otro tanto del cincuenta por ciento cada haciendo un total del costo de la propiedad, tomando en cuenta que le realice el pago ultimo la fecha convenida y ya han transcurrido 5 meses desde la última cancelación y que hasta la fecha aun no me liberan el titulo de de mi crédito para poder realizar el cambio correspondiente ante el registro de lapropiedad.
2. Que con fecha cinco de junio del año dos mil once, celebramos contrato de compra venta del bien inmueble a nombre del señor Erick Daniel Reyes Gonzales , la cual esta registrada en el registro de la propiedad central con numero de finca cuatro mil doscientos veinticinco cuatrocientos veinte (4225) folio doscientos treinta y cuatro (234) y libro catorce (14) en el presente contratose enmarcaron en las distintas cláusulas que se daría por concepto de enganche el cincuenta por ciento (50%) y en un plazo de un mes daría la el resto del costo de la propiedad, y posterior a esto me darían la carta total de pago, con la cual ya podría realizar la respectiva escrituración de la propiedad a mi nombre y así ya no tener ningún obstáculo posterior.
3. Para el treinta de julio delaño dos mil doce se realizo el segundo y ultimo pago según lo acordado en el contrato de compra venta del bien inmueble, tomando como base que el monto pendiente a cancelar seria realizado en la COOPERATIVA DENOMINADA HORIZONTES R.L. el cual estaba en función en el momento de la Realización del contrato de compra venta con el señor Carlos Arévalo Bermejo Castro.
4. siendo este el caso señorajueza que a la presente fecha que se realizo el ultimo pago en la COOPERATIVA DENOMINADA HORIZONTES R.L. por lo tanto ya visite tres veces al señor gerente JESUS ALFREDO ROBLES RAMBO que me extendiera la carta total de pago para realizar los tramites necesarios de inscripción de la propiedad objeto del negocio, pero al momento de que se solicitara la firma del representante legal se negó a firmarlaargumentando que esa transacción no le corresponde al señor gerente si no que a la junta directiva de la cooperativa, señora juez por lo que en el presente caso me veo en la necesidad de acudir ante este juzgado, para que se le solicite al representante legal de la COOPERATIVA HORIZONTES R.L. me extienda la carta total de pago del bien inmueble a nombre del señor Carlos Arévalo Bermejo...