Derecho

Comodato 07 noviembre

- Préstamo gratuito de un Bien mueble o inmueble.
- una persona facilita el uso de un bien a otra para usarlo en su destino natural.

Una vez utilizado lo restituye en las mismas condiciones que fue prestado.
En el caso de que si el destino no es natural, pero si no hay destrucción del Bien sigue siendo comodato.
Ej.: si pido prestado un lápizpasta Bic y le saco la tapa, parte de arriba, parte de abajo y la tinta, quedándome solo con la estructura principal y lo uso para tirar bolitas de papel, y si nuevamente lo armo y lo entrego al dueño en las mismas condiciones, sigue siendo comodato.

En el mal uso o pérdida, tiene que asumir la persona que lo está usando, en el caso de un automóvil que va con todas las condiciones óptimas demanejo y tiene un choque en donde no tuvo la culpa del choque y le estaba dando un uso natural, la perdida del Bien es asumida por el dueño y no por la persona que lo está usando.

Préstamo gratuito de inmueble, Ej.: el préstamo de un terreno, no es un arrendamiento si la persona que está usando el terreno paga todo los gastos (contribuciones/luz/agua) en un acto voluntario (liberalidad) piensanque se hacen dueños del terreno, pero no es así.
Las cuentas o gastos son cubiertas por el propietario (prestatario) y no por la persona que está ocupando el Bien inmueble.

Toma

- Aparece en chile en 1967.
- ocupar terrenos desocupados, construyendo medias aguas o urbanizan los terrenos. El propietario no ha manifestado la voluntad de préstamo del terreno.

Comodato precario es unpréstamo de uso sin la voluntad del propietario, pero que hay tolerancia de uso. Ej.: si la hija saca el auto del papá, sin aviso de él, pero se asume que el papá no tiene rechazo de prestarle el auto.
Simplemente precario (apariencia de comodato, pero no lo es) uso de un bien ajeno, en el desconocimiento del propietario o rechazo de él. Por lo tanto es toma.

Cuando hay toma:
1) Elpropietario quiere reestablecer el control de la toma.
2) El estado tiene actitudes complacientes, busca la expropiación del terreno tomado.
Expropiación función del Estado que adquiere una propiedad por acción social, se le paga al dueño.
Radicación sacar a los tomadores del terreno y devolverle al dueño el terreno.

Loteo irregular es una ocupación de un inmueble a partir de un principio deventa del inmueble.

Preguntar sobre ejemplo del trabajador que construye su casa dentro de terreno de trabajo.

Contrato de sociedad 09 Noviembre

Hay 2 tipos de personas:
* Natural
* Jurídica

Persona natural

Tiene 2 extremos, el nacimiento y la muerte

Persona jurídica

Tiene el carácter de persona, pero ficticia, ya que la ley crea estapersona, es capaz de contraer obligaciones y ejercer derechos (comprar terrenos, abrir cuentas bancarias, contratar personas, etc.).
Las personas jurídicas pueden ser con o sin fin de lucro.
Lucro tiene 2 características, la primera es que genera utilidad o excedente y la segunda es que la utilidad de reparte entre los involucrados de la sociedad.

Sin fin de lucro(SFL):

No significa que notenga excedente, ya que necesita reinvertir, pero entre la sociedad no se reparte las utilidades.
Hay dos tipos de sociedades: fundaciones y corporaciones.
Fundaciones creación de un capital, con destino a un objetivo social.
Corporaciones son la agrupación de personas o entidades dirigidas al cumplimiento de un objetivo social.

¿Quién crea SFL? El único creador es el presidente de laRepública.
Los socios corporativos o fundación celebran el acto contribuyente en una notaría, fijan el dinero que aportan y cuando la enteran (depositar en valores reales), hecho el estatuto en notaría, se ingresa al Ministerio de Defensa en el departamento de persona jurídica evaluando a los socios, nombre de la fundación o corporación, estatutos. Terminando el proceso de evaluación, el...