derecho

REPÚBLICA BOLIVARIANA DE VENEZUELA

JUZGADO DEL MUNICIPIO LOS SALIAS
CIRCUNSCRIPCIÓN JUDICIAL DEL ESTADO MIRANDA



PARTE DEMANDANTE:






APODERADOS JUDICIALES: ANTONINO MONTALBANO VERDERAME y CALOGERA MESSINA, venezolanos, mayores de edad, titular de las Cédula de Identidad Nros 6.134.962 y 4.855.562, respectivamente.


PEDRO JESÚS CASTILLO RIVAS y TRINA EMILIA SEITIFE,abogados en ejercicio e inscritos en el Inpreabogado bajo los Nros 14.508 y 77.378, respectivamente.

PARTE DEMANDADA:




APODERADA JUDICIAL:

ELEONORA MARÍA ORTEGA DÍAZ, venezolana, mayor de edad, titular de las Cédula de Identidad N° 5.222.308.


No tiene apoderado judicial constituido.

EXPEDIENTE NRO E-2009-007
SENTENCIA DEFINITIVA

I
Se inició el presenteprocedimiento judicial arrendaticio mediante libelo de demanda presentado en fecha 5 de marzo de 2009 por el abogado PEDRO JESÚS CASTILLO RIVAS, apoderado judicial de los ciudadanos ANTONIO MONTALBANO VERDERAME y CALOGERA MESINA en contra de la ciudadana ELEONORA MARÍA ORTEGA DÍAZ, todos identificados ut supra.

En fecha 9 de marzo de 2009, este Tribunal admitió la demanda interpuesta y consecuentementeordenó la citación de la parte accionada, para que diera contestación a la demanda al segundo día de despacho siguiente a la constancia en autos de su citación.
En fecha 13 de marzo de 2009 el Alguacil del Tribunal dejó constancia de haber sido proveído de los emolumentos por la parte actora.
En fecha 19 de marzo de 2009, el Alguacil de este Tribunal estampó diligencia mediante la cual informóno haber logrado la citación personal de la demandada.
En fecha 25 de septiembre de 2009 la parte actora de conformidad con el artículo 343 del Código de Procedimiento Civil, presentó escrito de reforma de la demanda, la cual fue admitida por el Tribunal el 2 de diciembre de 2009.
En fecha 4 de mayo de 2010, el Alguacil de este Tribunal estampó diligencia mediante la cual informó no haberlogrado la citación personal de la demandada.
En fecha 7 de junio de 2010, compareció la representación judicial de la parte actora y solicitó al Tribunal que ordenara la citación cartelaria de la parte demandada, lo cual fue acordado por el Tribunal en fecha 10 de junio de 2010.
Cumplidos los trámites de la citación por carteles a que se contrae el artículo 223 del Código de Procedimiento Civily habiendo transcurrido el lapso para que se diera por citada la demandada, en fecha 12 de agosto de 2009 compareció la parte actora y solicitó que se nombrara defensor judicial a su contraparte.
En fecha 17 de septiembre de 2009 el Tribunal designó como defensora judicial a la abogada Karina Pereiro González, quien aceptó el cargo y juró cumplirlo bien y fielmente.
Efectuada la citación de ladefensora judicial, compareció el 15 de marzo de 2011 y presentó escrito de contestación a la demanda.
Abierto el juicio a pruebas ambas partes hicieron uso de este derecho.
En fecha 7 de abril de 2011 el Tribunal, de conformidad con el artículo 251 del texto adjetivo civil, dictó auto mediante el cual acordó diferir por cinco (5) días de despacho el lapso de dictar sentencia.
II
Siendola oportunidad para decidir este Tribunal pasa a hacerlo del modo que se expone a continuación:
Relata la parte actora en su escrito libelar que celebró contrato de arrendamiento con la parte demandada sobre un inmueble constituido por un (01) local comercial identificado en los planos generales como C4-67, ubicado en la planta baja del Centro Comercial La Colina, Paseo Los Andes, Urbanización,Las Minas, Municipio Los Salias del estado Miranda. Que en la cláusula segunda del referido contrato se fijó el canon de arrendamiento en la cantidad de SEISCIENTOS SESENTA BOLÍVARES (Bs 660,00), pagaderos los primeros cinco (5) días de cada mes por mensualidades adelantadas.

Del mismo modo expone que en la cláusula tercera se dispuso que la duración del contrato sería de un (1) año fijo,...