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ANALICISIS DEL ART.1932 DEL CODIGO CIVIL.
1932. EFECTOS DE LA RESOLUCION POR NO PAGO. La resolución de la venta por no haberse pagado el precio dará derecho al vendedor para retener las arras, oexigirlas dobladas, y además para que se le restituyan los frutos, ya en su totalidad si ninguna parte del precio se le hubiere pagado, ya en la proporción que corresponda a la parte del precio que nohubiere sido pagada.
El comprador, a su vez, tendrá derecho para que se le restituya la parte que hubiere pagado del precio.
Para el abono de las expensas al comprador, y de los deterioros alvendedor, se considerará al primero como poseedor de mala fe, a menos que pruebe haber sufrido en su fortuna, y sin culpa de su parte, menoscabos tan grandes que le hayan hecho imposible cumplir lo pactado.El pacto de arras, bien sea simples o de retracto, o en sus funciones confirmatoria o Confirmatorias penales, se encuentra frecuentemente en contratos de Derecho colombiano, sobre todo cuando setrata de ventas o promesas de venta. No obstante, suelen surgir varios problemas prácticos derivados tal vez del desconocimiento de la figura y sus verdaderos alcances.
El presente escrito tiene porobjeto plantear y describir los conceptos básicos
Necesarios para entender esta figura, al igual que algunas cuestiones de orden practique es conveniente considerar para evitar algunas imprecisiones ala hora de incorporarlas a un contrato.
Las arras, desde el punto de vista de su regulación en el Derecho Privado
Colombiano – civil y comercial – no son susceptibles de ser definidas de formageneral, puesto que debe verse su clasificación y función de cada uno de los tipos especiales. El pacto de arras es antiguo y como se verá en las líneas siguientes, pasó por el Derecho medieval hastallegar a las codificaciones modernas, aunque con una regulación que no es uniforme y que presenta matices diferenciales. Como es sabido, el pacto de arras era conocido por el Derecho Romano donde en...